Giám định nhà xưởng là hoạt động kiểm tra, đánh giá khả năng chịu lực và sự ổn định của kết cấu của nhà xưởng bằng việc kiểm tra phát hiện những biểu hiện bất thường và đưa ra nguyên nhân và các giải pháp, biện pháp khắc phục xử lý kịp thời nhằm duy trì khả năng chịu lực của công trình, đảm bảo tuổi thọ công trình nhà xưởng, đảm bảo an toàn về người và tài sản cũng như giúp hoạt động sản xuất bên trong nhà xưởng được duy trì.
GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG CHÍNH DỰ ÁN NHÀ MÁY CÔNG TY TNHH LIANYUE (VIỆT NAM) - KHU CÔNG NGHIỆP AN DƯƠNG - THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Tên công trình: Giám định tình trạng mái bê tông bị nứt thuộc Nhà xưởng chính dự án Nhà máy Công ty TNHH LianYue (Việt Nam) - Giai đoạn 1
Địa điểm xây dựng: Khu công nghiệp An Dương, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
Tổ chức trưng cầu giám định: Chi nhánh Công ty TNHH Cổ phần (Tập đoàn) Kiến An thành phố Thâm Quyến tại Việt Nam
Tổ chức giám định: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt
Mục đích giám định: Đánh giá chất lượng thi công công trình để rút kinh nghiệm và giải pháp khắc phục
Giám định nhà xưởng chính dự án nhà máy Công ty TNHH LianYue (Việt Nam)
Hiện trạng: Sàn mái bê tông cốt thép nhà xưởng chính của Dự án nhà máy Công ty TNHH LianYue (Việt Nam) sau khi thi công đổ bê tông có hiện tượng sàn bê tông bị nứt khi chưa xử lý chống thấm làm rò rỉ và ngấm nước. Hiện tượng sàn bê tông bị nứt rất thường gặp, tình trạng này đã ảnh hưởng không nhỏ tới chất lượng công trình. Có rất nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng này gồm cả nguyên nhân chủ quan và khách quan. Vậy nguyên nhân chính nào gây nứt sàn bê tông nhà xưởng nhà máy LianYue ? Cách xử lý ra sao? Hãy cùng SVG Engineering tìm hiểu và đưa ra biện pháp khắc phục sự cố này.
NỘI DUNG YÊU CẦU GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
1. Nội dung yêu cầu giám định nhà xưởng:
- Kiểm tra hiện trạng công trình nhà xưởng
- Khoan lõi, kiểm định chất lượng bê tông sàn mái: 2 vị trí có vết nứt, 1 vị trí không có vết nứt. Tổng cộng khoan 03 vị trí
- Siêu âm thép, xác định đường kính và lớp bảo vệ bê tông
- Lập báo cáo đánh giá và kết luận nguyên nhân
2. Thời gian thực hiện giám định: 10 ngày (bao gồm thứ bảy, chủ nhật và ngày lễ)
NỘI DUNG THỰC HIỆN GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
- Trước khi thực hiện giám định chất lượng nhà xưởng: Tiếp cận Chủ đầu tư và thu thập thông tin: (Bản vẽ cấp phép xây dựng, Giấy phép chứng nhận giám định, Bố cục yêu cầu báo cáo giám định). Sau đó, Báo giá và ký hợp đồng giám định nhà xưởng với Chủ đầu tư. Chi phí báo bao gồm ( phí nhân công, chi phí máy móc, chi phí lấy mẫu, chi phí sửa chữa nơi tác động để lấy mẫu thí nghiệm...)
A - KIỂM TRA HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH TRONG QUÁ TRÌNH GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG:
- Vị trí kiểm tra là sàn bê tông tầng tum của nhà xưởng chính.
.jpg)
Vị trí giám định sàn bê tông tầng tum nhà xưởng chính
Vị trí sàn bê tông tầng tum mà đơn vị SVG giám định nhà xưởng chính
Hiện trạng ngấm nước của sàn bê tông nhà xưởng
- Có các vết nứt quan sát từ bên dưới tại các vị trí ¼ nhịp kết cấu và ½ nhịp kết cấu.
- Các vệt nứt chạy không rõ hướng.
- Đa phần các vết nứt đều bị rò rỉ, ngấm nước.
B - GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG TẠI HIỆN TRƯỜNG:
- Tại thời điểm khảo sát, giám định, sàn bê tông đang được dán lớp giấy dầu bi tum để làm chống thấm
- Xác định 2 vị trí khoan có vết nứt là vị trí lỗ M1, M2 nằm ở vị trí 1/5-1/4 nhịp kết cấu.
- Xác định 1 vị trí khoan không có vết nứt là vị trí lỗ M3 ở trị trí ½nhịp kết cấu.
SVG Engineering tiến hành khoan lấy mẫu bê tông sàn
Xác định vị trí 3 lỗ khoan M1, M2, M3
- Hình ảnh của các mẫu khoan thực tế:
Đo chiều dài mẫu khoan M1
Đo lớp bảo hộ mẫu khoan M1
Đo chiều dài mẫu khoan M2
Đo lớp bảo hộ mẫu khoan M2
Đo chiều dài mẫu khoan M3
Đo lớp bảo hộ mẫu khoan M3
- Xác định các thông số kỹ thuật chiều dài và chiều dày lớp bảo hộ sau khi khoan các mẫu bê tông
C- LẬP BẢNG TỔNG HỢP THỐNG KÊ SỐ LIỆU VỀ GIÁM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG
- Lập bảng tổng hợp thông số chiều dài và chiều dày lớp bảo hộ: Xác định các thông số kỹ thuật độ rộng và độ dài của các vết nứt tại các mẫu bê tông.
- Lập bảng tổng hợp thông số độ rộng và độ dài của các vết nứt.
Ghi chú :
- Các vết nứt có đặc điểm phát triển từ mặt trên xuống mặt dưới
- Mẫu M1 có 01 vết nứt, Mẫu M2 có 2 vết nứt, Mẫu M3 không có vết nứt nào
Đo các thông số của vết nứt mẫu khoan M1
Đo các thông số của vết nứt mẫu khoan M1
Đo các thông số của vết nứt mẫu khoan M1
Đo các thông số của vết nứt mẫu khoan M2
Đo các thông số của vết nứt mẫu khoan M2
D- GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG TẠI PHÒNG THÍ NGHIỆM:
Trong 3 mẫu M1, M2, M3 thì mẫu M3 đủ điều kiện để kiểm tra cường độ bê tông do đó chúng tôi đưa mẫu M3 ép phá hủy để xác định cường độ bê tông. Kết quả được thể hiện: Cường độ bê tông của mẫu M3 được qui đổi là 450kg/cm2.
Mẫu khoan M3 - Ép phá hủy kiểm tra cường độ
Mẫu khoan M3 - Chỉ số lực dừng ép mẫu M3
Mẫu khoan M3 - Lấy thép trong mẫu bê tông
Mẫu khoan M3 - Lấy thép trong mẫu bê tông
E - ĐÁNH GIÁ VÀ KẾT LUẬN GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP
Theo yêu cầu của hợp đồng, đơn vị giám định không kiểm tra hồ sơ thiết kế, tính toán thiết kế và hồ sơ quản lý chất lượng do đó chúng tôi xin được đưa ra đánh giá và kết luận trên các dữ liệu đã thực hiện:
1.Vết nứt khả năng cao không phải do thiết kế không đảm bảo khả năng chịu lực.
2. Vết nứt khả năng cao không phải do cường độ bê tông thi công không đảm bảo
3. Vết nứt khả năng rất cao là do một hoặc một số trong số các nguyên nhân sau:
3.1- Do bê tông sử dụng thi công là M350 là bê tông có cường độ cao nên có thể nhà sản xuất đã sử dụng xi măng cường độ cao hoặc phụ gia có thời gian đông kết nhanh hoặc phụ gia tăng cứng làm cho quá trình mất nước diễn ra nhanh hơn bình thường. Trong khi:
3.2- Quá trình bảo dưỡng bê tông không đảm bảo đủ lượng nước và thời gian bảo dưỡng chưa đảm bảo nên bê tông bị mất nước nhanh gây ra hiện tượng co ngót bê tông làm nứt sàn như hiện trạng. Theo tiêu chuẩn TCVN 8828 : 2011 thì thời gian bảo dưỡng bê tông nặng là 3-4 ngày đêm. Điều này cũng khá phù hợp với hình dạng của vết nứt trên các mẫu khoan, đó là: vết nứt mở rộng ở phía trên và hướng vết nứt phát triển từ trên xuống phía dưới do nhiệt độ ở bề trên cao hơn và tốc độ mất nước nhanh hơn.
3.3- Điều kiện thời tiết lúc đổ bê tông quá nắng nóng gây mất nước nhanh hoặc do cốp pha không đảm bảo làm mất một phần nước trong bê tông.
F - BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC XỬ LÝ VẾT NỨT SÀN BÊ TÔNG NHÀ XƯỞNG:
Xử lý sàn bê tông bị nứt rất quan trọng để đảm bảo toàn bộ hệ kết cấu. Quá trình xử lý cần được tiến hành một cách tỉ mỉ và chi tiết. Dựa trên việc đánh giá và kết luận giám định kết cấu nhà xưởng trong báo cáo tổng hợp, SVG Engineering sẽ đưa ra biện pháp xử lý phù hợp.
-
Tiến hành bơm keo chuyên dụng bịt khe hở, trám và xử lý vết nứt. Mục đích để không khí và nước không ngấm vào trong gây ảnh hưởng đến kết cấu thép trong bê tông. Có thể sử dụng các vật liệu chống thấm như Sika, Intoc để xử lý vết nứt.
-
Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn sau khi gia cố và xử lý xong.
ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC CỦA SVG ENGINEERING VÀ ĐỘI NGŨ KỸ SƯ XÂY DỰNG THAM GIA GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG, NHÀ MÁY
Chặng đường hơn 17 năm tạo dựng thương hiệu uy tín, SVG Engineering đã thực hiện thành công nhiều gói thầu trong lĩnh vực giám định xây dựng, trong đó có Giám định kiểm định nhà xưởng nhà máy khu công nghiệp Hải Phòng cũng như các tỉnh thành trong nước. Đội ngũ kỹ sư SVG Engineering được đào tạo chuyên nghiệp có chứng chỉ hành nghề phù hợp với cấp và loại công trình tham gia Giám định - Kiểm định.
SVG Engineering là đơn vị giám định nhà xưởng - nhà máy khu công nghiệp uy tín
Căn cứ theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP Quy định chi tiết một số nội dung về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Một số công trình nhà máy nhà xưởng mà chúng tôi SVG Engineering giám định - kiểm định trên khắp các tỉnh thành:
- Giám định chất lượng công trình nhà máy Valleylogistic
- Giám định kiểm định nhà xưởng A Công ty TNHH Autel Việt Nam
- Kiểm định chất lượng xây dựng công trình nhà xưởng Instanta
BÁO GIÁ CHI PHÍ GIÁM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn giám định nhà xưởng hoặc có nhu cầu kiểm định giám định xây dựng khác tại Hải Phòng cũng như các tỉnh thành trong nước.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, TP. Hải Phòng
Tel: (0225) 3.747.819
Website: giamsatcongtrinh.com & svg-group.com
Hotline: 0902.593.686
Email: svg.group2005@gmail.com & svg.engineer@gmail.com
Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, TP. Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP.HCM