GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

3/4/2024 | 57 lượt xem

Giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ở là quá trình đánh giá và xác định chi phí xây dựng của một công trình nhà ở dưới góc độ pháp lý. Quá trình này thường được thực hiện bởi các chuyên gia tư vấn hoặc kĩ sư xây dựng có trình độ chuyên môn trong lĩnh vực pháp lý và giám định - kiểm định xây dựng. Mục đích chính của giám định tư pháp trong bài viết này là xác định chi phí giá trị của công trình xây dựng hiện tại, đồng thời đảm bảo rằng các chi phí này tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và quy định pháp luật hiện hành.

GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở

- Tên công trình: Giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ở
- Địa điểm : Thôn 1, xã Thủy Sơn, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng.

Chủ sở hữu căn nhà là:

+ Căn nhà dạng biệt thự 02 tầng được xây dựng năm 2019 (chủ sở hữu là ông Nguyễn Văn Đanh và bà Phạm Thị Bình), diện tích khoảng 100m2.

+ Căn nhà dạng nhà ống 2,5 tầng được xây dựng năm 2020 (chủ sở hữu là ông Phạm Xuân Hùng và bà Nguyễn Thị Tâm), diện tích khoảng 50m2.

- Tổ chức trưng cầu giám định: Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Huyện Thủy Nguyên
- Tổ chức giám định tư pháp: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)

SVG Engineering giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ở

QUÁ TRÌNH GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở GỒM CÁC BƯỚC SAU:

- Bước đầu SVG Engineering chúng tôi tiếp cận và làm việc với Chủ đầu tư thu thập những thông tin cần thiết cho việc giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà bà Bình và ông Hùng như: Bản vẽ cấp phép xây dựng; Giấy phép chứng nhận kiểm định; Thông tin kết cấu công trình nhà ở; Bố cục yêu cầu báo cáo kiểm định). Sau đó, Báo giá và ký hợp đồng giám định với Chủ đầu tư. Chi phí bao gồm (phí nhân công, chi phí máy móc, chi phí lấy mẫu, chi phí sửa chữa nơi tác động để lấy mẫu thí nghiệm...)

- Các kỹ sư xây dựng SVG Engineering tiến hành khảo sát nhà dân tại hiện trường: Quan sát trực quan công trình nhà ở bằng mắt thường, tiến hành đo đạc bằng các dụng cụ phổ thông như thước mét, thước lazer.

- Để quá trình kiểm định công trình nhà dân chính xác, chúng tôi SVG Engineering sử dụng thêm các THIẾT BỊ PHỤC VỤ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG như máy thủy bình, thước thép, thước kẹp, khoan, súng bật nẩy, máy siêu âm cốt thép, máy trắc đạc, ... (nếu cần thiết khi phát hiện ra công trình nhà dân có dấu hiệu hư hỏng, nứt, nghiêng, lún, ...)

- Thời gian và đội ngũ kĩ sư xây dựng SVG Engineering được bố trí lịch trình cụ thể và số lượng nhân sự đủ đảm bảo đáp ứng được yêu cầu công việc. Kĩ sư xây dựng SVG Engineering đều là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm đã từng tham gia các dự án giám định - kiểm định xây dựng quy mô tử nhỏ đến lớn tại thành phố Hải Phòng và các tỉnh thành khác ở Việt Nam. Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) với thương hiệu uy tín gần 20 năm được nhiều Chủ đầu tư/ Quý khách hàng tin tưởng, đánh giá cao và hài lòng với kết quả kiểm định chất lượng công trình xây dựng.

HÌNH ẢNH SVG ENGINEERING GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN

Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín, tận tâm trong lĩnh vực Giám định tư pháp, Giám định - kiểm định xây dựng, Giám định - Kiểm định công trình nhà máy, nhà xưởng, Giám định - Kiểm định công trình công cộng, Giám định - Kiểm định công trình nhà dân với kinh nghiệm gần 20 năm tại Việt Nam. Với thương hiệu uy tín ở Việt Nam, sở hữu đội ngũ kĩ sư xây dựng có chuyên môn, tận tâm và có nhiều kinh nghiệm qua nhiều dự án công trình thực tế có quy mô từ nhỏ đến lớn, chúng tôi luôn tạo được niềm tin, yên tâm và hài lòng của Chủ đầu tư/ Chủ doanh nghiệp, Quý khách hàng không chỉ trong nước mà còn nước ngoài như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, ...

Dưới đây là một số hình ảnh công tác Giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ở do chúng tôi SVG Engineering thực hiện:

- Giám định về chi phí xây dựng công trình dạng biệt thự 02 tầng được xây dựng năm 2019 (chủ sở hữu là ông Nguyễn Văn Đanh và bà Phạm Thị Bình), diện tích khoảng 100m2.

SVG Engineering giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ở

SVG Engineering khảo sát hiện trường công trình nhà ở

SVG Engineering tiến hành đo đạc công trình nhà dân

SVG Engineering giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà bà Bình

- Giám định về chi phí xây dựng công trình nhà ống 2,5 tầng được xây dựng năm 2020 (chủ sở hữu là ông Phạm Xuân Hùng và bà Nguyễn Thị Tâm), diện tích khoảng 50m2.

SVG Engineering giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà ông Hùng

SVG Engineering tiến hành đo đạc công trình nhà ống 2.5 tầng

SVG Engineering sử dụng các thiết bị đo đạc để giám định

SVG Engineering khảo sát toàn bộ công trình nhà dân

SVG Engineering giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình

CÔNG VIỆC GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở BAO GỒM:

Xác định phạm vi công việc kiểm định nhà dân: Đầu tiên, cần xác định rõ phạm vi công việc cụ thể mà công trình nhà ở đòi hỏi, bao gồm các yếu tố như diện tích, vật liệu, công việc cần thực hiện, và các yêu cầu kỹ thuật.
Thu thập thông tin và tài liệu nhà ở: Tiếp theo, các chuyên gia tư pháp sẽ tiến hành đo đạc thu thập thông tin số liệu và về các chi phí xây dựng, bao gồm giá cả vật liệu, lao động, công nghệ, và các quy định pháp lý liên quan.
Đánh giá rủi ro công trình nhà ở: Các chuyên gia cũng sẽ đánh giá các rủi ro có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng như thay đổi giá vật liệu hoặc có thể phải kiềm định nếu công trình có hư hỏng, nứt, lún phát sinh.
Xác định chi phí công trình nhà ở: Dựa trên thông tin và tài liệu thu thập được, các chuyên gia sẽ đưa ra ước tính về chi phí xây dựng của công trình nhà ở.
So sánh với quy định pháp luật hiện hành: Cuối cùng, các ước tính chi phí sẽ được so sánh với các quy định trong pháp luật và trong hợp đồng đã ký kết để đảm bảo tính hợp lý và tuân thủ các quy định liên quan.

Quá trình giám định tư pháp này giúp bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan trong quá trình xây dựng công trình nhà ở, đồng thời đảm bảo rằng các khoản chi phí được xác định và tính toán một cách công bằng và chính xác theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành và theo quy định của pháp luật.

LÝ DO CẦN GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN

Bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan: Giám định tư pháp giúp việc xác định và đánh giá chi phí xây dựng một cách công bằng và chính xác sẽ giúp tránh được các tranh chấp pháp lý sau này, đảm bảo bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
Đảm bảo tính minh bạch: Quá trình giám định tư pháp giúp tạo ra một môi trường minh bạch và công bằng trong quá trình xây dựng. Bằng cách này, các bên liên quan có thể tin tưởng vào tính chính xác và công bằng của các ước tính chi phí.
Pháp luật và quy định: Có nhiều quy định pháp luật và các quy định về xây dựng mà các công trình nhà dân cần tuân thủ. Giám định tư pháp giúp đảm bảo rằng các chi phí xây dựng được tính toán và báo cáo theo đúng quy định pháp luật và hợp đồng.
Quản lý rủi ro: Bằng cách đánh giá các rủi ro có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, giám định tư pháp cung cấp thông tin quan trọng giúp quản lý và giảm thiểu các rủi ro tiềm ẩn khi phát hiện công trình có những hư hỏng phát sinh trong quá trình kiểm định.
Tránh tranh chấp và vấn đề pháp lý: Việc có thông tin chi phí xây dựng được giám định một cách chính xác có thể giúp tránh tranh chấp và vấn đề pháp lý sau này giữa các bên liên quan.

Tóm lại, giám định tư pháp về chi phí xây dựng công trình nhà dân là một phần quan trọng của quá trình xây dựng, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và hợp đồng.

MỘT SÓ BÀI VIẾT LIÊN QUAN ĐẾN GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP BẠN ĐỌC THAM KHẢO THÊM:

- QUY TRÌNH GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG

- GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VIÊN CÓ ĐỊA VỊ PHÁP LÝ NHƯ THẾ NÀO TRONG TỐ TỤNG DÂN SỰ?

- VÌ SAO CẦN PHẢI GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG ?

BÁO GIÁ GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP - GIÁM ĐỊNH KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG

Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Giám định tư pháp, Giám định - Kiểm định xây dựng tại Hải Phòng cũng như các tỉnh thành khác ở Việt Nam.

Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686