Các khu chung cư cao cấp với quy mô lớn và nhiều tầng cần thiết phải có đội ngũ giám sát thực hiện kiểm tra và theo dõi toàn bộ các giai đoạn thi công xây dựng. Giám sát thi công xây dựng khu chung cư nhằm mục đích đảm bảo chất lượng thi công, an toàn lao động và hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu của nhà đầu tư.
SVG Engineering đã chứng tỏ được năng lực trong lĩnh vực Giám sát thi công xây dựng khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng. Đội ngũ kỹ sư đã hoàn thành tốt vai trò và trách nhiệm khi thực hiện các dự án giám sát chung cư, tòa nhà cao tầng và căn hộ cho thuê.
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ CAO CẤP
Các khu chung cư cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều là thực trạng tất yếu cho việc đất xây dựng nhà ở ngày càng thu hẹp, điển hình là ở các thành phố đông dân. Bởi mô hình xây dựng là tòa nhà cao tầng, bao gồm hàng chục căn hộ do đó thi công xây dựng khu chung cư rất cần được đảm bảo về mặt kỹ thuật và độ an toàn cao.
Lúc này, để đảm bảo thi công diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, đúng với bản vẽ thiết kế và kịp tiến độ, nhất định không thể bỏ qua công tác giám sát thi công xây dựng khu chung cư cao cấp. Quan trọng là lựa chọn được địa chỉ giám sát đáng tin cậy. Bởi quy mô, tính chất và diện tích xây dựng, cho nên giám sát nhà chung cư có phần khác so với giám sát thi công xây dựng nhà ở dân dụng.
Đội ngũ kỹ sư có năng lực chuyên môn, có kinh nghiệm nhiều năm giám sát công trình sẽ tiến hành kiểm tra, đôn đốc, chỉ đạo và đánh giá công việc những người tham gia xây dựng tòa nhà chung cư. Việc giám sát xây dựng chung cư là hết sức cần thiết, công trình xây dựng cao tầng diện tích lớn lại là nơi ở và sinh hoạt của hàng chục hộ gia đình. Do vậy, sự hỗ trợ của đội ngũ kỹ sư tiến hành kiểm tra rà soát các bước thi công sẽ kịp thời phát hiện những sai sót lỗi kỹ thuật và có biện khắc phục hợp lý. Đồng thời, tiến hành giám sát khối lượng, giá thành và chất lượng nguyên vật liệu xây dựng công trình. Bên cạnh đó, kỹ sư cũng sẽ hỗ trợ giám sát tiến độ xây dựng theo từng giai đoạn, hạng mục để bảo đảm công trình thực hiện theo đúng tiến độ.
Dịch vụ giám sát thi công xây dựng khu chung cư cao cấp ngày càng được quan tâm lựa chọn
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ CAO CẤP TẠI HẢI PHÒNG
Thấu hiểu được những nỗi băn khoăn lo lắng của Chủ đầu tư, SVG Engineering cung cấp dịch vụ Giám sát xây dựng công trình chung cư đáng tin cậy, đảm bảo việc thi công và hoàn thiện chung cư đạt đạt hiệu quả chất lượng. Chúng tôi tự hào là địa chỉ uy tín trong lĩnh vực giám sát thi công các công trình dân dụng và công nghiệp. Đội ngũ kỹ sư Sao Việt sẽ tiến hành theo dõi, kiểm tra chặt chẽ qua trình thi công nhằm hướng đến một thi công hoàn thiện công trình nhà chung cư đúng chất lượng, đúng tiến độ, đúng qui trình thiết kế, thi công theo một trật tự đã phê duyệt.
Nhận được sự tin tưởng và hài lòng của đông đảo Quý khách hàng, Chủ đầu tư ở Hải Phòng, Sao Việt đã và đang phát triển dịch vụ giám sát thi công xây dựng công trình nhà chung cư tại Hải Phòng với nhiều thành công đã được kiểm chứng. Nhiều tòa nhà chung cư cao tầng khắp các khu vực quận huyện Hải Phòng được giám sát bởi đội ngũ kỹ sư SVG theo quy trình chuẩn đã đảm bảo hiệu quả hơn cho quá trình xây dựng, hoàn thiện thi công đảm bảo an toàn, đạt chất lượng và đúng tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng của thầu xây dựng.
SVG cung cấp dịch vụ giám sát thi công xây dựng khu chung cư tại Hải Phòng chất lượng và chuyên nghiệp
Kỹ sư SVG với tư cách là những người thực hiện giám sát xây dựng công trình sẽ bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư, là người trực tiếp có mặt tại công trình nhằm theo dõi, kiểm tra từ hoạt động ban đầu kí hợp đồng thi công đến sau nghiệm thu công trình. Đội ngũ kỹ sư sẽ trực tiếp dự toán chi phí công trình nhằm hạn chế chi phí bổ sung xảy ra không đáng mà bên nhà thầu thi công cố tình nhằm mưu lợi, cắt xét chi phí thu lợi nhuận về cho mình. Đồng thời, kỹ sư Sao Việt sẽ định hướng và can thiệp đúng lúc các mâu thuẫn tại công trường, hay đơn giản là quản lý sản phẩm thi công đúng với tiêu chí thiết kế, tiêu chuẩn chất lượng.
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
QUY TRÌNH GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU CHUNG CƯ CAO CẤP
Đội ngũ kỹ sư giám sát SVG sẽ tiến hành công tác giám sát công trình xây dựng nhà chung cư theo quy trình bài bản, chuẩn chỉnh tuân thủ nghiêm ngặt những quy định pháp lý của Nhà nước và Pháp luật. Cụ thể, quy trình giám sát công trình thi công xây dựng nhà chung cư gồm 8 bước:
1. Kiểm tra tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế:
Đây là bước đầu tiên rất quan trọng trong công tác tư vấn giám sát, kỹ sư tư vấn có trách nhiệm và nghĩa vụ khảo sát, kiểm tra đánh giá thật kỹ hồ sơ thiết kế thi công, thẩm tra dự toán cùng các quy chuẩn kỹ thuật xây dựng được áp dụng và đối chiếu thực tế với hiện trạng thi công để kịp thời phát hiện các thiếu sót và đề ra các giải pháp hiệu quả đảm bảo chất lượng công trình tốt hơn và giảm thiểu các chi phí phát sinh không đáng có.
2. Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công:
Kỹ sư trưởng phụ trách công tác giám sát sẽ căn cứ vào toàn bộ hồ sơ thiết kế đã được chỉnh sữa nếu có kết hợp với các quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cùng tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành để lập ra kế hoạch công tác thực hiện chức năng giám sát thi công công trình xây dựng.
3. Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công:
Kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công từng hạng mục công trình để đảm bảo tất cả đều thực hiện đúng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn và kỹ thuật xây dựng.
4. Giám sát từng hạng mục xây dựng:
- Kỹ sư giám sát có trách nhiệm bao quát và giám sát chặt chẽ từng hạng mục thi công, kiểm tra từng số liệu thống kê về địa chất nơi xây dựng đối chiếu với thực tế hiện trường để kịp thời phát hiện những sai sót và đưa ra các giải pháp xử lý một cách hiệu quả nhanh chóng.
- Kiểm tra và nghiệm thu chặt chẽ từng loại nguyên vật liệu xây dựng cùng các loại máy móc nhân công được đưa và sử dụng trong công trình, đảm bảo đúng như trong hợp đồng thi công mà nhà thầu đã ký với chủ đầu tư.
5. Đảm bảo tiến độ xây dựng:
- Đôn đốc và giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện của nhà thầu với từng hạng mục công trình, đảm bảo tiến độ thi công đúng thời gian như trong hợp đồng.
- Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp hay giúp rút ngắn thời gian thi công nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
6. Quản lý giá thành xây dựng:
Tính toán và kịp thời báo cáo tình hình chênh lệch giá của vật liệu xây dựng hiện tại so với mức giá được tính toán trong hồ sơ thi công để kịp thời điều chỉnh giá thành dự toán và đề xuất các phương án giúp giảm giá thành xây dựng tốt nhất.
7. Báo cáo định kỳ:
- Đi cùng với báo cáo trực tiếp tại nơi thi công xây dựng về tình hình tiến độ, chất lượng thi công là báo cáo định kỳ hàng tháng và theo yêu cầu của chủ đầu tư.
- Báo cáo các yếu tố hạn chế, khiếm khuyết còn tồn tại và phương án xử lý tốt nhất cho chủ đầu tư.
8. Nghiệm thu hạng mục xây dựng và toàn bộ công trình:
- Tổ chức nghiệm thu từng hạng mục công trình đã xây dựng xong, các thiết bị lắp đặt và toàn bộ công trình xây dựng.
- Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng công trình khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
Giám sát thi công xây dựng khu chung cư cao cấp tại Hải Phòng
NỘI DUNG GIÁM SÁT CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO CẤP
Đội ngũ kỹ sư giám sát Sao Việt sẽ tiến hành giám sát thi công các phần khác nhau của công trình xây dựng toà nhà chung cư: phần cọc, nền móng và tầng hầm, phần thân, phần cơ điện và hoàn thiện. Các kỹ sư SVG Engineering đã hoàn thành tốt nhiệm vụ giám sát thi công xây dựng công trình chung cư tại Hải Phòng. Cụ thể là gói thầu giám sát xây dựng công trình chung cư U3 Lê Lợi Hải Phòng, giám sát xây dựng công trình chung cư U1 Lê Lợi Hải Phòng. Tận tâm trong từng gói thầu giám sát, kỹ sư chúng tôi đã chứng tỏ cho Chủ đầu tư thấy được sự bản lĩnh, tự tin và tinh thần trách nhiệm cao.
- GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN CỌC, NỀN MÓNG, TẦNG HẦM TÒA NHÀ CHUNG CƯ
- Thiết bị thi công không đồng bộ, thường không thoả mãn với yêu cầu mời thầu.
- Hay xảy ra trường hợp xe bê tông không thể cấp theo tiến độ vào ban đêm.
- Khó kiểm soát được chất lượng phần cọc nhồi, độ sâu, tim cọc, tầng hầm… đối với các công trình trong nội thành vì phải thi công vào ban đêm.
- Khó khăn trong việc thoả thuận sử dụng khu đất bên cạnh hoặc do bố trí công trình hết đất xây dựng. Công tác ép cừ để thi công tầng hầm thường bị sạt lở hoặc biến dạng đối với các công trình sát trục đường giao thông.
- Thiết kế bản vẽ thi công còn thiếu sót và không đồng bộ về vị trí, các chi tiết, đấu nối phần kỹ thuật chôn ngầm như họng cấp, thoát nước, chống sét, cáp đấu nối thiết bị…
- GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN THÂN CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ CHUNG CƯ
- Quy trình thi công công trình đang vi phạm “quy phạm kỹ thuật an toàn thiết bị nâng”. Đối với các nhà cao tầng sát trục giao thông khi xử dụng cẩu tháp rất khó bố trí.
- Về thiết kế: vị trí đầu nối hệ thống kỹ thuật của chung cư thường không được thiết kếchi tiết, đồng bộ dẫn đến tình trạng phải thay đổi vị trí trong quá trình thi công hoặc đã thi công.
- Khi thi công xong mới phát hiện không hợp lý về mặt bằng căn hộ, khu phụ trợ, cầu thang ( như : thiếu chỗ phơi quần áo, vị trí máy giặt, ăng ten…)
- GIÁM SÁT THI CÔNG PHẦN CƠ ĐIỆN VÀ HOÀN THIỆN NHÀ CHUNG CƯ
- Thường chưa đồng bộ trong khâu thiết kế về bố trí các mạng điện chuyên dùng, lỗ chờ luồn dây.
- Chưa có các qui định yêu cầu kỹ thuật tối thiểu về các chi tiết trang trí, ốp lát đặc biệt (văn hoa, biểu tượng…)
- Phần lớn không có thiết kế an toàn lao động trên cao như khung lưới, lưới trên cao, che chắn người đi bộ bên dưới, hệ thống thu gom và vận chuyển phế thải từ trên cao xuống.
Nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư đánh giá cao dịch vụ của SVG. Chúng tôi mong muốn được đồng hành và sát cánh cùng Chủ đầu tư xây dựng công trình được tốt nhất và có ý nghĩa trọn vẹn. Đến thời điểm hiện tại, SVG Engineering giữ vững thương hiệu Công ty chuyên giám sát thi công xây dựng công trình dân dụng uy tín và chuyên nghiệp top đầu tại Hải Phòng.
Niềm tin và sự hài lòng của khách hàng chính là yếu tố quan trọng quyết định rất lớn đến việc duy trì và phát triển thương hiệu SVG ngày càng vững mạnh và phát triển. Bất cứ khi nào bạn có công trình xây dựng cần đến sự giám sát kiểm tra kiểm định hãy liên hệ với SVG Engineering theo HOTLINE 0902.593.686 - 0936.547.819 để nhận được hỗ trợ tư vấn tốt nhất. Xin chân thành cám ơn!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
WE CREAT HOME - TRUNG TÂM THIẾT KẾ KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG CREAT HOME
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, TP. Hải Phòng
Tel: (0225) 3.747.819
Website: giamsatcongtrinh.com & svg-group.com
Hotline: 0902.593.686 - 0936.547.819
Email: svg.group2005@gmail.com & svg.engineer@gmail.com
Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, TP. Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP.HCM