Công tác giám sát thi công xây dựng công trình tại công trình Khu nhà ở cán bộ công nhân viên QMHP - Quanta giai đoạn 3 là một quy trình phức tạp nhưng đã được SVG Engineering triển khai hiệu quả, góp phần quan trọng vào việc đảm bảo dự án hoàn thành đạt chất lượng, an toàn và tiến độ đề ra. Vai trò nhiệm vụ của đơn vị giám sát không chỉ là kiểm tra mà còn là người kết nối giữa thiết kế và thực tế thi công, giúp Chủ đầu tư hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một khu nhà ở hiện đại và bền vững cho cán bộ công nhân viên.
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GIAI ĐOẠN 3)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH QMHP
- Địa điểm xây dựng: Lô CN3-6, Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Phường Mỹ Lộc, Tỉnh Ninh Bình
- Tên Dự án: Dự án khu nhà ở CBNV (Quanta giai đoạn 3)
- Gói thầu: Giám sát thi công xây dựng công trình
- Đơn vị giám sát: Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
- Thời gian thực hiện: 2025
NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GIAI ĐOẠN 3)
A - SỰ CẦN THIẾT VÀ VAI TRÒ CỦA GIÁM SÁT THI CÔNG:
Công tác Giám sát thi công là hoạt động bắt buộc, nhằm đảm bảo công trình xây dựng đạt được mục tiêu về Chất lượng, Tiến độ, An toàn lao động và Chi phí theo hợp đồng đã ký kết và quy định của pháp luật. Đối với một dự án lớn như Khu nhà ở QMHP, giám sát giúp ngăn chặn sai sót, thất thoát, và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Chủ đầu tư (CĐT) và người sử dụng.
B - CƠ SỞ PHÁP LÝ GIÁM SÁT THI CÔNG:
-
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng;
-
Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
-
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng;
-
Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng; Nghị định số 50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015;
-
Căn cứ Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng của Hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016.
-
Căn cứ thỏa thuận chào giá đã được thống nhất giữa Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt với CÔNG TY TNHH QMHP
C - NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:
1. Giám sát Giai đoạn chuẩn bị và Móng:
-
Kiểm tra Hồ sơ pháp lý: Kiểm tra Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, hợp đồng thi công.
-
Giám sát Trắc đạc: Kiểm tra, nghiệm thu lưới khống chế toạ độ, cốt cao độ. Đảm bảo định vị công trình chính xác theo thiết kế.
-
Giám sát Công tác Đào đất, San lấp: Kiểm tra độ dốc mái taluy, biện pháp chống sạt lở.
-
Giám sát Thi công Móng:
-
Cọc: Theo dõi quá trình ép cọc (áp lực, độ sâu) và nghiệm thu chất lượng cọc (thử tĩnh, thử siêu âm).
-
Bê tông Móng/Đài cọc: Kiểm tra cốt thép (chủng loại, khoảng cách, mối nối), ván khuôn, và đặc biệt là giám sát quá trình đổ, lấy mẫu bê tông.
2. Giám sát Giai đoạn Kết cấu Thân:
-
Giám sát Cốt thép: Đây là công tác chiếm nhiều thời gian giám sát nhất. Kiểm tra số lượng, đường kính, chủng loại thép; vị trí thép chờ, thép cấu tạo, đặc biệt là tại các vị trí chịu lực lớn như nút khung, dầm, cột.
-
Giám sát Bê tông:
-
Kiểm tra Mác bê tông, Phiếu xuất xưởng, và nghiệm thu hiện trường trước khi đổ.
-
Giám sát quá trình đầm rung, bảo dưỡng sau khi đổ (tưới nước, che chắn).
-
Nghiệm thu chuyển bước: Chỉ cho phép tháo cốp-pha và thi công tầng tiếp theo khi cường độ bê tông đã đạt yêu cầu.
3. Giám sát Giai đoạn Hoàn thiện:
-
Giám sát Xây, Trát: Kiểm tra độ thẳng đứng, độ phẳng của tường. Đảm bảo mạch vữa, vật liệu đúng tiêu chuẩn.
-
Giám sát Hệ thống Cơ điện (M&E):
-
Điện: Kiểm tra đường ống đi dây, vị trí ổ cắm, công tắc, lắp đặt tủ điện, và thử nghiệm hệ thống chiếu sáng.
-
Nước: Giám sát lắp đặt đường ống cấp/thoát nước, thử áp lực đường ống để phát hiện rò rỉ.
-
PCCC: Giám sát lắp đặt thiết bị PCCC (vòi phun, báo cháy) và nghiệm thu thử tải hệ thống theo tiêu chuẩn.
-
Giám sát Lắp đặt Nội thất/Ngoại thất: Kiểm tra chất lượng cửa, lát nền, ốp tường (độ phẳng, ron gạch), sơn bả. Đảm bảo màu sắc và vật liệu đúng mẫu đã được CĐT phê duyệt.
D - QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ - AN TOÀN LAO ĐỘNG
1. Quản lý Chất lượng và Hồ sơ
-
Hệ thống Quản lý: TVGS yêu cầu Nhà thầu lập và tuân thủ Biện pháp thi công chi tiết (BPTC) và Hệ thống Quản lý Chất lượng (QLCL).
-
Nghiệm thu Vật tư đầu vào: Vật liệu (thép, xi măng, cát, đá) phải có Chứng chỉ chất lượng (CO/CQ), thí nghiệm đạt yêu cầu trước khi đưa vào sử dụng. TVGS có quyền yêu cầu thử nghiệm lại vật tư bất kỳ lúc nào.
-
Quy trình Nghiệm thu: Thực hiện nghiệm thu theo 3 cấp độ: Nội bộ Nhà thầu -> Giám sát TVGS -> Chủ đầu tư/BQLDA. Mọi công việc phải được lập Biên bản Nghiệm thu đầy đủ trước khi chuyển bước.
2. Quản lý Tiến độ Thi công
-
Kiểm soát Kế hoạch: TVGS theo dõi tiến độ thực tế so với Sơ đồ Gantt đã được phê duyệt.
-
Phát hiện và Xử lý chậm trễ: Khi tiến độ bị chậm, TVGS phải báo cáo CĐT và yêu cầu Nhà thầu đưa ra Biện pháp khắc phục (ví dụ: tăng ca, tăng nhân lực, điều chỉnh BPTC) để đưa dự án về đúng quỹ đạo.
-
Quản lý Nguồn lực: Đảm bảo Nhà thầu có đủ nhân công, máy móc, và vật tư cho từng giai đoạn quan trọng.
3. Quản lý An toàn Lao động (ATLĐ) và Vệ sinh Môi trường
-
Kiểm soát Biện pháp ATLĐ: Thường xuyên kiểm tra giàn giáo, sàn thao tác, lưới bảo vệ, lan can, và hệ thống chống sét.
-
Trang bị Bảo hộ Lao động (BHLĐ): Đảm bảo 100% công nhân viên có đầy đủ mũ, giày, dây đai an toàn khi làm việc trên cao.
-
Phòng ngừa Sự cố: Tổ chức các buổi huấn luyện an toàn, kiểm tra thiết bị định kỳ, và lập kế hoạch ứng phó sự cố (PCCC, sơ tán).
E - QUẢN LÝ RỦI RO VÀ XỬ LÝ TÌNH HUỐNG BẤT THƯỜNG QUÁ TRÌNH GIÁM SÁT
Mục tiêu của công tác giám sát không chỉ là kiểm tra mà còn là chủ động nhận diện và xử lý các rủi ro có thể phát sinh, đặc biệt trong một dự án nhà ở phức tạp như QMHP.
1. Nhận diện và Phân loại rủi ro
2. Biện pháp Xử lý Tình huống bất thường
-
Sự cố An toàn Lao động: Trong trường hợp xảy ra tai nạn, TVGS phải phối hợp với Nhà thầu lập tức ngừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố, báo cáo khẩn cấp cho CĐT và cơ quan chức năng, đồng thời kiểm tra lại toàn bộ hệ thống ATLĐ của Nhà thầu.
-
Xử lý Chậm trễ Nghiệm thu: Nếu Nhà thầu cố tình thi công trước khi có biên bản nghiệm thu chuyển bước, TVGS phải lập Biên bản Vi phạm, yêu cầu tạm dừng công việc tiếp theo và buộc Nhà thầu thực hiện nghiệm thu lại hoặc phá dỡ (nếu vi phạm nghiêm trọng chất lượng).
3. Công tác Lưu trữ Hồ sơ sự cố
Mọi rủi ro và tình huống bất thường đều phải được ghi chép chi tiết, bao gồm: Ngày xảy ra, mô tả sự cố, biện pháp xử lý, và kết quả khắc phục. Điều này là căn cứ pháp lý quan trọng cho giai đoạn bảo hành và bảo trì sau này.
HÌNH ẢNH GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GIAI ĐOẠN 3)
BÁO GIÁ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình Thành phố Hải Phòng, Thủ đô Hà Nội, Thành phố Huế, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
- Tại Hà Nội : Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, P. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
- Tại Huế : Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thanh Thủy, Tp. Huế
- Tại HCM: 2/1C Đường Cao Thắng, P. Bàn Cờ, Tp. Hồ Chí Minh