KIỂM ĐỊNH NHÀ VĂN PHÒNG & NHÀ XƯỞNG AIB

Kiểm định nhà xưởng và kiểm định nhà văn phòng là quá trình đánh giá chất lượng, an toàn và khả năng chịu lực của công trình để đảm bảo tuân thủ các văn bản pháp luật xây dựng, tiêu chuẩn, quy định hiện hành, cũng như đảm bảo an toàn cho người sử dụng và tài sản. Dịch vụ kiểm định nhà xưởng uy tín SVG Engineering được Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB tin tưởng và lựa chọn và giao cho gói thầu. Dưới đây là thông tin dự án kiểm định xây dựng, mời Quý bạn đọc tham khảo:

KIỂM ĐỊNH NHÀ NHÀ XƯỞNG & NHÀ VĂN PHÒNG AIB

• Công trình: Nhà văn phòng & Nhà xưởng số 2 của Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB

• Địa điểm: Khu công nghiệp Châu Sơn, Phường Lê Hồng Phong, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần chế tạo biến thế AIB 

• Đơn vị kiểm định: Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)

• Năm thực hiện: 2025 ​

​NỘI DUNG KIỂM ĐỊNH NHÀ NHÀ XƯỞNG & NHÀ VĂN PHÒNG AIB - KHU CÔNG NGHIỆP CHÂU SƠN - TP. PHỦ LÝ - TỈNH HÀ NAM

​Mục đích của công tác khảo sát, kiểm định nhà xưởng và kiểm định nhà văn phòng là ghi nhận các khuyết tật, hư hỏng và sai lệch xuất hiện trên các cấu kiện, các thông số hình học thực tế của các kết cấu xây dựng và các cấu kiện của chúng, xác định sự phù hợp hoặc sai lệch của các thông số này với thiết kế. Phân tích, đánh giá nhằm xác định mức độ nguy hiểm của công trình. Nội dung kiểm định bao gồm:

TT	Hạng mục kiểm định	Nội dung kiểm định
1	Kết cấu chịu lực:
1.1	Móng	Kiểm tra độ lún giữa nền và móng
1.2	Cột	Kiểm tra độ nghiêng
1.3	Kèo	Kiểm tra độ võng
1.4	Xà gồ	Kiểm tra độ võng
1.5	Tôn mái	Kiểm tra độ dày, độ võng, độ ô xi hoá
2	Kết cấu bao che:
2.1	Tường gạch	Kiểm tra vết nứt dọc, ngang, chéo
2.2	Khung thép, tôn bao che	Kiểm tra tính toàn vẹn

• Kiểm tra hồ sơ công trình:

  Trước khi thực hiện kiểm định nhà xường và nhà văn phòng AIB: Chúng tôi tiếp cận Chủ đầu tư và thu thập thông tin như: Bản vẽ thiết kế hoặc bản vẽ thi công, các bản vẽ giấy tờ liên quan... ; Thống kê danh sách các cấu kiện chịu lực cần kiểm tra đánh giá. Chi phí kiểm định nhà xưởng và văn phòng bao gồm: Chi phí nhân công; Chi phí máy móc; Chi phí lấy mẫu; Chi phí sửa chữa nơi tác động để lấy mẫu thí nghiệm (nếu có) ... 

• Khảo sát hiện trạng công trình:

  • Kiểm tra trực quan: Các kỹ sư xây dựng SVG Engineering thực hiện việc kiểm tra bằng mắt thường nhằm phát hiện các vết nứt tường, biến dạng của cấu kiện (Móng, Cột, kèo, xà gồ), mối nối, bu lông, khung thép, tôn bao che của nhà văn phòng & nhà xưởng. 

  • Đo đạc hình học: Các kỹ sư xây dựng SVG Engineering tiến hành đo đạc biến dạng hình học bằng máy thủy bình, thước máy lazer, thước mét thông dụng, thước kẹp, súng bật nảy, máy siêu âm cốt thép. 

  • Các loại thiết bị máy móc xây dựng chúng tôi phục vụ công tác Kiểm định - Giám định xây dựng tham khảo ở đây THIẾT BỊ SVG ENGINEERING PHỤC VỤ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

• Kiểm tra các hạng mục:

  • Kiểm tra độ lún giữa nền và móng 

  • Kiểm tra độ nghiêng cột

  • Kiểm tra độ võng kèo, xà gồ

  • Kiểm tra độ dày, độ võng, độ ô xi hoá tôn mái che

  • Kiểm tra vết nứt dọc, ngang, chéo tường gạch

  • Kiểm tra tính toàn vẹn khung thép, tôn bao che

•  Phân tích, đánh giá và tính toán lại khả năng chịu lực nhà xưởng & nhà văn phòng: Dựa trên các dữ liệu thu thập được, các chuyên gia  & kỹ sư xây dựng SVG Engineering sẽ tiến hành tính toán, phân tích khả năng chịu lực của các cấu kiện và tổng thể công trình để đánh giá mức độ an toàn hiện tại.

• Lập báo cáo kiểm định nhà xưởng & nhà văn phòng: Báo cáo chi tiết kết quả kiểm định, nhận định về chất lượng, mức độ an toàn của công trình và đưa ra các kiến nghị, giải pháp khắc phục (nếu cần) hoặc cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực (nếu cần).

HÌNH ẢNH KIỂM ĐỊNH NHÀ VĂN PHÒNG & NHÀ XƯỞNG AIB

CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ XÂY DỰNG ÁP DỤNG VIỆC KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG VÀ VĂN PHÒNG AIB

- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư Xây dựng.

- Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính Phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì Công trình xây dựng.

- Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng về quy định quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

KHI NÀO CẦN KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG VÀ NHÀ VĂN PHÒNG ?

Việc kiểm định chất lượng công trình thường được thực hiện trong các trường hợp sau:

• Theo quy định pháp luật: Các công trình, đặc biệt là nhà xưởng và nhà văn phòng, thường có quy định về tần suất kiểm định định kỳ để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng. Ví dụ, Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình.

• Khi công trình có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng: Nứt, thấm, bong tróc, lún, nghiêng, võng hoặc các dấu hiệu bất thường khác có thể gây mất an toàn.

• Khi có sự cố xảy ra: Sau các sự cố như hỏa hoạn, thiên tai (gió bão, sạt lở) hoặc các tác động bất thường khác ảnh hưởng đến kết cấu công trình.

• Khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa, nâng cấp: Đặc biệt khi có ý định tăng tải trọng hoặc thay đổi công năng sử dụng.

• Trước khi nghiệm thu công trình: Để xác nhận chất lượng và đảm bảo đạt các tiêu chuẩn thiết kế.

• Khi công trình hết tuổi thọ: Nhưng có nhu cầu tiếp tục sử dụng.

• Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

​Trên đây là những nội dung chung chung yêu cầu phải thực hiện kiểm định xây dựng nhà xưởng và văn phòng nhằm đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đồng thời tuân thủ pháp luật hiện hành.