KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ NGHIÊNG LÚN SỐ 23A, LÔ 26D LÊ HỒNG PHONG, HẢI PHÒNG

16/8/2022 | 972 lượt xem

Kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún đã trở nên thông dụng hơn với người dân hiện nay. Nhà dân bị nghiêng lún là hiện tượng ngôi nhà chuyển phương bị lệch lún nhiều dẫn đến chuyển vị thẳng đứng không đều trở thành chuyển vị ngang. Tất cả các công trình xây dựng đều có thể bị lún nhưng trong giới hạn cho phép theo văn bản quy phạm pháp luật của Luật Xây Dựng quy định. Dưới đây là một trường hợp chúng tôi thực hiện công tác kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún:

KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ NGHIÊNG LÚN SỐ 23A, LÔ 26D LÊ HỒNG PHONG, HẢI PHÒNG

Công trình: Nhà ở gia đình Ông Phạm Văn Thành

Gói thầu: Kiểm định chất lượng hiện trạng công trình nhà nghiêng lún

Địa điểm: Nhà số 23A, Lô 26D Lê Hồng Phong, P. Đông Khê, Q. Ngô Quyền, Tp. Hải Phòng

Đơn vị thực hiện kiểm định: Công ty Cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)

Năm thực hiện: 2020


Kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún số 23A, Lô 26D Lê Hồng Phong, Hải Phòng

Ngôi nhà 5 tầng này xây dựng  từ năm 2008, mấy năm gần đây nhà bị nghiêng nhẹ sang bên trái. Gia chủ từng tự thuê thợ khoét một phần móng, chất tải về phía bên phải khiến tường tách ra khỏi nhà bên cạnh và nhà bị nghiêng nặng về bên phải, hướng nghiêng về đường giao thông khoảng 50 cm, có nguy cơ sụp đổ, gây nguy hiểm tới những người đi đường và các công trình lân cận xung quanh. 

NỘI DUNG KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ NGHIÊNG LÚN SỐ 23A, LÔ 26D LÊ HỒNG PHONG, HẢI PHÒNG

Theo văn bản pháp luật của Luật Xây Dựng, mức độ nghiêng, sụt lún cho phép của nhà ở chỉ được mức tối đa là 8cm. Nếu vượt quá con số này, chủ hộ sẽ phải tìm cách khắc phục xử lý đảm bảo an toàn công trình nhà. 

Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín có kinh nghiệm trên 17 năm trong lĩnh vực kiểm định xây dựng nhà dân tại Hải Phòng cũng như các tỉnh thành trong nước. Được Cơ quan chức năng và Gia chủ là ông Phạm Văn Thành chỉ định, chúng tôi SVG Engineering đã đồng ý nhận kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún cho công trình số 23A, Lô 26D Đường Lê Hồng Phòng, Thành phố Hải Phòng. 


Công tác lắp đặt, chống đỡ ngôi nhà nghiêng bằng các cột sắt lớn


Biện pháp sử dụng nhiều cột sắt lớn chống đỡ ngôi nhà nghiêng lún tránh sụp đổ

Ngay sau khi ký hợp đồng, chúng tôi tiến hành thu thập thông tin do Gia chủ cung cấp như: Bản vẽ cấp phép xây dựng, Giấy phép chứng nhận kiểm định, Thông tin kết cấu công trình, đội ngũ kỹ sư xây dựng SVG Engineering nhanh chóng tiến hành khảo sát thực tế công trình nhà nghiêng lún bằng trực quan và sử dụng các thiết bị kiểm định xây dựng như máy trắc địa (máy kinh vĩ), súng bật nẩy, máy siêu âm cốt thép, thước đo, ...

Dưới đây là những hình ảnh thực tế ghi lại quá trình chúng tôi SVG Engineering thực hiện kiểm định nhà bị nghiêng lún cụ thể như sau: 

A - TÌM HIỂU BẢN VẼ THIẾT KẾ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH TRONG QUÁ TRÌNH KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ NGHIÊNG LÚN

Đội ngũ kỹ sư xây dựng SVG Engineering được đào tạo chuyên sâu, có tinh thần trách nhiệm cao trong công việc và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với lĩnh vực kiểm định chất lượng công trình xây dựng. 


Kỹ sư xây dựng SVG Engineering nghiên cứu bản vẽ thiết kế kết cấu công trình nhà nghiêng lún

B - KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ NGHIÊNG LÚN BẰNG TRỰC QUAN


Kỹ sư xây dựng SVG Engineering quan sát thực tế công trình nghiêng lún bằng mắt thường


Xác định và đo đạc các vết nứt tường của ngôi nhà bị nghiêng lún


Quan sát thực tế, đánh dấu, đo đạc các vết nứt tường ngôi nhà nghiêng lún


Kỹ sư SVG Engineering tiến hành kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún

C - CÁC THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH NHÀ BỊ NGHIÊNG LÚN


Kỹ sư SVG Engineering sử dụng máy Trặc địa (máy kinh vĩ) xác định độ nghiêng lún của ngôi nhà

Máy đo Trắc địa hay còn gọi là Trắc đạc là chỉ việc đo đạc và xử lý xác định vị trí tương đối của các điểm trên bề mặt trái đất và mô tả trên mặt phẳng theo bản đồ, sơ đồ. Trắc địa thực hiện xác định tọa độ XY và độ cao Z, phương hướng, hình dạng của địa hình, địa vật trên mặt đất theo một hệ quy chiếu. Máy đo trắc địa cụ thể là đo khoảng cách, đo góc, đo độ cao, đo hướng, xác định vị trí, xác định phương hướng, trục…

Có rất nhiều loại máy Trắc địa, trong đó có Máy kinh vĩ là dụng cụ đo lường các góc mặt, góc đứng trong không gian hay đo khoảng cách, đo độ cao… Kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng máy kinh vĩ để ngắm và đo, xuất dữ liệu chính xác về góc nghiêng công trình. 


Kỹ sư SVG Engineering sử dụng máy kinh vĩ đo phương hướng, đo góc nghiêng lún của ngôi nhà


SVG Engineering tiến hành kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún số 23A, lô 26D Lê Hồng Phong, Hải Phòng

Dựa trên TCVN 9334:2012 chuyển đổi từ TCXDVN 162:2004 do viên Khoa học Công Nghệ Xây dựng – Bộ Xây Dựng biên soạn và đề nghị, Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Thẩm định, Bộ Khoa học Công Nghệ công bố. Cường độ bê tông được kiểm tra bằng súng bật nẩy nhằm xác định độ đồng nhất và cường độ nén của bê tông nặng trong kết cấu.


Kiểm tra cường độ bê tông bằng súng bật nẩy


Sử dụng súng bật nẩy kiểm tra cường độ bê tông trong quá trình kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún


Kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng súng bật nẩy kiểm tra cường độ bê tông

Sử dụng máy siêu âm cốt thép nhằm xác định đường kính và vị trí cốt thép trong bê tông, đồng thời xác định chiều dày lớp phủ bê tông bảo vệ giúp phục vụ công tác kiểm định nhà bị nghiêng lún chính xác hơn. 


Kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng máy siêu âm cốt thép bê tông


Sử dụng máy siêu âm cốt thép trong quá trình kiểm định công trình nghiêng lún


Xác định kết cấu cốt thép bằng máy siêu âm cốt thép bê tông


Kỹ sư SVG Engineering kiểm định nhà nghiêng lún theo yêu cầu của Gia chủ


Kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng máy siêu âm cốt thép

D - KHOAN KHẢO SÁT ĐỊA CHẤT PHỤC VỤ CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH NHÀ BỊ NGHIÊNG LÚN

SVG Engineering tiến hành khoan khảo sát địa chất công trình (01 mũi khoan khảo sát, chiều sâu 40m) nhằm nghiên cứu, đánh giá điều kiện địa chất công trình nhà tại địa điểm xây dựng (Số 23A, Lô 26D Lê Hồng Phong, Hải Phòng) nhằm xác định cấu trúc nền đất, tính chất cơ lý của các lớp đất nền, điều kiện nước dưới đất và các tai biến địa chất phục vụ cho tính toán kết cấu, xử lý nền móng. 


Khoan khảo sát địa chất ngôi nhà nghiêng lún phục vụ tính toán kết cấu, xử lý nền móng


SVG Engineering tiến hành khoan khảo sát địa chất lấy mẫu thí nghiệm

E - LẬP BÁO CÁO KẾT QUẢ KIỂM ĐỊNH CHÂT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ BỊ NGHIÊNG LÚN

Dựa trên các tài liệu, số liệu khảo sát và thí nghiệm đã thu thập được, đơn vị SVG Engineering tiến hành phân tích, đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình nghiêng lún. Từ đó đưa ra kết luận nguyên nhân gây ra sự cố nghiêng, đánh giá chất lượng hiện trạng công trình. Đề xuất phương án xử lý khắc phục sự cố tốt nhất, hợp lý nhất cho Gia chủ. 

CÔNG TY NÀO CÓ NĂNG LỰC KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ BỊ NGHIÊNG LÚN

Nhà bị nghiêng lún rất nguy hiểm nên cần phải có giải pháp để xử lý ngay, kịp thời và phù hợp. Trước khi thuê một đơn vị sửa chữa, Gia chủ nên thuê một đơn vị có đủ năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định công trình. Đơn vị này sẽ tiến hành quan sát bằng mắt thường và sử dụng các máy móc, thiết bị để đánh giá một cách chính xác hiện trạng của ngôi nhà nghiêng lún. Để đảm bảo an toàn khách quan, đơn vị kiểm định và đơn vị sửa chữa cần độc lập với nhau. 

Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín có thâm niên trên 17 năm trong lĩnh vực kiểm định công trình dân dụng Hải Phòng, kiểm định công trình công nghiệp Hải Phòng cũng như các tỉnh thành trong nước. SVG Engineering tự tin khẳng định sẽ đưa ra giải pháp xử lý khắc phục sự cố công trình bị nghiêng lún tốt nhất, hợp lý nhất cho khách hàng. Chúng tôi SVG Engineering sẽ là địa chỉ uy tín và là nơi khách hàng trao gửi niềm tin. 


SVG Engineering là đơn vị kiểm định chất lượng công trình uy tín

Các hoạt động kiểm định của Công ty SVG Engineering đều căn cứ vào Luật Xây dựng, các Thông tư, Nghị định đã ban hành: 
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc Hội;
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng; 
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; 
- Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; 
- Căn cứ Thông tư số 04/2019/TT-BXD ngày 16/8/2019 của Bộ Xây dựng về việc Sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016; 
- Căn cứ Thông tư hướng dẫn và các Quy định hiện sử dụng của Nhà nước;

BÁO GIÁ CHI PHÍ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ NGHIÊNG LÚN

Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn kiểm định xây dựng nhà nghiêng lún hoặc có nhu cầu kiểm định giám định xây dựng khác tại Hải Phòng cũng như các tỉnh thành trong nước. 

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT

Trụ sở Hải Phòng :

Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, TP. Hải Phòng

Tel: (0225) 3.747.819

Website: giamsatcongtrinh.com & svg-group.com

Hotline: 0902.593.686 

Email: svg.group2005@gmail.com & svg.engineer@gmail.com

Các văn phòng đại diện:

1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội

2, TP. Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP.HCM