Tranh chấp về bồi thường thiệt hại nhà dân do công trình thi công xây dựng liền kề gây ra là một vấn đề pháp lý phổ biến, thường xảy ra khi công trình xây dựng làm ảnh hưởng đến tài sản, kết cấu nhà cửa hoặc quyền lợi của hộ dân xung quanh. Dưới đây là một công trình tại Tỉnh Thái Bình do SVG Engineering giám định nhằm xác định nguyên nhân bị lún, nứt có phải do công trình liền kề thi công xây dựng hay không?
GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN NHÀ DÂN BỊ LÚN NỨT DO CÔNG TRÌNH LIỀN KỀ THI CÔNG XÂY DỰNG GÂY RA
- Tên công trình: Tranh chấp đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do công trình liền kề gây ra giữa:
- Chủ sở hữu: Ông Phạm Hữu Tuấn và bà Phạm Thị Hiên
- Địa điểm: Số nhà 40, đường Đốc Đen, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình
- Tổ chức trưng cầu giám định: Tòa án nhân dân Thành phố Thái Bình
- Tổ chức giám định tư pháp: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
- Năm thực hiện: 2025
NỘI DUNG GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN NHÀ DÂN BỊ LÚN NỨT DO CÔNG TRÌNH LIỀN KỀ THI CÔNG XÂY DỰNG GÂY RA
1- Cơ sở pháp lý giám định xây dựng:
Các tranh chấp này thường được giải quyết dựa trên các quy định văn bản pháp luật xây dựng sau:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 62/2016/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 01/07/2016 qui định về điều kiện hoạt động giám định tư pháp và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 17/2021/TT-BXD ngày 22/12/2021 của Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về hoạt động giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng;
- Các văn bản khác liên quan ...
2- Giám định xác định nguyên nhân gây lún nứt công trình:
Để xác định công trình liền kề có phải là nguyên nhân gây ra lún, nghiêng hay không, cần thực hiện:
a- Đối với công trình liền kề đang thi công xây dựng: Chúng tôi đề nghị cung cấp:
- Hồ sơ khảo sát địa chất
- Hồ sơ thiết kế công trình
- Giấy phép xây dựng
- Biên bản kiểm tra các điều điều kiện công trình giáp ranh trước khi cấp phép xây dựng hoặc trước khi tiến hành xây dựng
- Biện pháp thi công phần móng công trình (nếu có)
- Hồ sơ nghiệm thu biện pháp thi công (nếu có)
- Hồ sơ nghiệm thu, quản lý chất lượng công trình phần thi công cọc Bê tông cốt thép và toàn bộ công trình (nếu có)
- Hồ sơ theo dõi lún của công trình của dự án và công trình lân cận (nếu có)
- Các tài liệu khác liên quan đến công trình để bảo vệ cho quyền lợi của mình (nếu có)
b- Đối với công trình bị lún, nứt: Chúng tôi đề nghị cung cấp:
- Hồ sơ thiết kế công trình
- Giấy phép xây dựng
- Các tài liệu, video, ảnh chụp liên quan đến lún, nứt công trình trong các giai đoạn trước, trong, sau khi xây dựng (nếu có)
- Các biên bản liên quan đến vụ tranh chấp (nếu có)
- Các tài liệu khác liên quan đến công trình để bảo vệ cho quyền lợi của mình (nếu có)
c- Đối với Đơn vị thi công: Chúng tôi đề nghị cung cấp:
- Nhật ký thi công công trình
- Biện pháp thi công phần móng và toàn bộ công trình
- Hồ sơ nghiệm thu công trình
- Bản vẽ hoàn công công trình
Và các đề nghị đối với các bên khác có liên quan ...
3- SVG Engineering thực hiện giám định nhà dân:
- Tiến hành quan sát bằng mắt thường, đánh dấu và đo đạc các vết lún, nứt, vỡ của ngôi nhà.
- Sử dụng thước thép cơ bản đo đạc các kết cấu, kết hợp cùng máy lazer đo độ nghiêng ngôi nhà.
- Khảo sát địa chất 02 mũi khoan khoảng 20m hoặc tới lớp đất cứng và thí nghiệm cơ lý các lớp đất khảo sát.
- Lập biên bản giám định khi kết thúc công tác giám định, và cùng các bên đi kiểm tra lại toàn bộ nội dung giám định.
- Phân tích nội nghiệp, lập báo cáo và kết luận
- Xác định thiệt hại nếu có đối với công trình (nếu có)
- Đánh giá mức độ thiệt hại để có xem xét có phải lập thiết kế sửa chữa chỉnh nghiêng, lún lại hay không hoặc thiết kế cải tạo gia cường. Trường hợp cần phải thiết kế chỉnh nghiêng lún hoặc gia cường thì:
- Thiết kế sửa chữa chỉnh nghiêng, lún ; Thiết kế cải tạo gia cường nếu có
- Lập dự toán xác định chi phí và xác định chi phí thiệt hại
HÌNH ẢNH SVG ENGINEERING GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN NHÀ DÂN BỊ LÚN NỨT DO CÔNG TRÌNH LIỀN KỀ THI CÔNG XÂY DỰNG GÂY RA
SVG ENGINEERING LÀ ĐƠN VỊ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN UY TÍN 20 NĂM
Đơn vị giám định SVG Engineering uy tín có đội ngũ kĩ sư xây dựng và chuyên gia với trình độ chuyên môn cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, văn bản pháp luật xây dựng hiện hành có khả năng xử lý, đánh giá thiệt hại và giải quyết tranh chấp.
Đơn vị giám định SVG Engineering uy tín sẽ đưa ra những kết quả đánh giá thiệt hại chính xác và khách quan, giúp các bên liên quan hiểu rõ mức độ thiệt hại và nguyên nhân gây ra thiệt hại.
Báo cáo giám định từ đơn vị SVG Engineering giám định uy tín sẽ có giá trị thuyết phục cao trong quá trình thương lượng hoặc khi trình bày trước tòa án, giúp bảo vệ quyền lợi của bên bị thiệt hại một cách hiệu quả.
Sử dụng dịch vụ của đơn vị SVG Engineering giám định chuyên nghiệp có thể giúp tiết kiệm thời gian và chi phí so với việc tự thực hiện các bước đánh giá thiệt hại và giải quyết tranh chấp hoặc thuê nhầm đơn vị giám định không uy tín.
Báo cáo giám định của đơn vị SVG Engineering giám định uy tín có thể giúp các bên dễ dàng thương lượng và hòa giải, giảm thiểu khả năng phải khởi kiện và giải quyết tại tòa án.
Đơn vị giám định SVG Engineering uy tín sẽ tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đảm bảo kết quả giám định hợp pháp và có giá trị pháp lý.
Việc thuê đơn vị SVG Engineering giám định uy tín giúp tạo lòng tin giữa các bên liên quan, đảm bảo quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra công bằng và minh bạch.
Tóm lại, lựa chọn thuê đơn vị SVG Engineering giám định uy tín với thương hiệu 20 năm sẽ giúp Quý khách hàng giải quyết tranh chấp liên quan đến bồi thường thiệt hại do công trình khác gây ra, đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra hiệu quả, hợp lý.
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định xây dựng - Giám định xây dựng nhà dân tại Tp. Hải Phòng, Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Huế và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, Huế: Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thủy Dương, Xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế
3, Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh