Hiện nay, xảy ra nhiều trường hợp xây dựng công trình nhà dân mới gây ảnh hưởng đến các công trình nhà dân lân cận. Điều này dẫn đến những thiệt hại về kinh tế và an toàn tính mạng cho người dân đang sinh sống, gây ra những tranh chấp mâu thuẫn giữa các bên. Chính vì vậy, việc thuê một đơn vị giám định - kiểm định công trình nhà dân uy tín, khách quan và công bằng giúp các bên hòa giải và đưa ra mức đền bù phù hợp. Dưới đây là một trường hợp giám định nguyên nhân các vết nứt và xác định thiệt hại đối với nhà dân khi xây dựng mới nhà liền kề.
GIÁM ĐỊNH NỨT, LÚN VÀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI DO THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN LÂN CẬN
- Tên công trình: Giám định nguyên nhân nứt, lún và xác định thiệt hại do thi công công trình nhà dân liền kề
- Chủ sở hữu: Ông Bùi Tiến Luật
- Địa điểm : 18 Phạm Bá Trực, Q. Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng
- Đơn vị giám định: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
- Năm thực hiện: 2024
NỘI DUNG GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN NỨT, LÚN VÀ THIỆT HẠI DO THI CÔNG NHÀ DÂN LIỀN KỀ
- Quy trình SVG Engineering giám định và đánh giá thường bao gồm các bước cơ bản sau:
- Ngay sau khi ký hợp đồng, các kỹ sư xây dựng SVG Engineering tiến hành Giám định - kiểm định xây dựng ngôi nhà: Khảo sát, đo đạc và sử dụng các thiết bị phục vụ kiểm định chất lượng công trình xây dựng.
- Tiến hành quan sát, đánh dấu và đo đạc các vết nứt tường nhà.
- Sử dụng thước thép cơ bản đo đạc các kết cấu, kết hợp cùng máy lazer đo độ nghiêng ngôi nhà.
- Dùng súng bật, máy siêu âm nảy kiểm tra cường độ bê tông các kết cấu BTCT (Nếu cần).
- Dùng máy siêu âm thép kiểm tra đường kính thép và số lượng cốt thép (Nếu cần).
- Đơn vị Giám định tư pháp SVG Engineering đã thực hiện tất cả các nội dung công việc giám định trên hiện trường theo đúng đề cương giám định xây dựng trước sự chứng kiến của các bên liên quan.
- Việc này giúp có tài liệu đối chứng để xác định mức độ ảnh hưởng nếu có sự cố xảy ra khi thi công nhà dân lân cận.
- Các kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng các thiết bị đo đạc như thước đo độ nứt, thiết bị xác định chuyển vị để tìm ra nguyên nhân của các vết nứt. Các nguyên nhân phổ biến có thể bao gồm ảnh hưởng từ quá trình đào móng, đổ bê tông, hay tác động rung lắc.
- Các vết nứt được quan sát cẩn thận, đo đạc tỉ mỉ, đánh dấu số và được chụp hình lại tổng hợp đưa vào báo cáo giám định xây dựng.
- Xác định mức độ nghiêm trọng của các vết nứt: sâu, nông, hay chỉ là các vết rạn nứt bề mặt. Các vết nứt có thể ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của kết cấu nhà dân.
- Xác định độ nghiêng nhà, mức độ nghiêm trọng ảnh hưởng đến an toàn của kết cấu nhà dân.
- Giám định cả các thiệt hại phụ như lún nền, biến dạng tường, hoặc hỏng hóc các hệ thống cơ điện.
- Lập báo cáo chi tiết về tình trạng thực tế của các vết nứt, lún, nghiêng, nguyên nhân và mức độ thiệt hại. Báo cáo này sẽ giúp xác định mức độ trách nhiệm của các bên.
- Đưa ra các phương án khắc phục nếu cần thiết, ví dụ như bồi thường chi phí sửa chữa hoặc gia cố lại cấu trúc nhà bị ảnh hưởng.
- Dựa vào báo cáo giám định, các bên liên quan (chủ đầu tư, người dân, nhà thầu) sẽ thỏa thuận mức bồi thường hợp lý hoặc phương án sửa chữa.
Khi thực hiện đúng các bước này, có thể giảm thiểu mâu thuẫn và đảm bảo sự hài hòa giữa các bên trong quá trình xây dựng mới nhà liền kề.
*** Trường hợp không thể thỏa thuận được phải nhờ một bên thứ 3 là bên trung gian hỗ trợ hòa giải về việc bồi thường thiệt hại; Bên thứ 3 này có thể là Ủy ban nhân dân cấp xã, ban ngành đoàn thể cấp thôn tại nơi sinh sống, người có tiếng nói trong khu vực dân cư...; Khởi kiện tới Tòa án nhân dân có thẩm quyền (thường là Tòa cấp huyện nơi bạn đang sinh sống) để được giải quyết yêu cầu;
HÌNH ẢNH GHI LẠI CÔNG TRÌNH GIÁM ĐỊNH NỨT, LÚN VÀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI DO THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MỚI LIỀN KỀ
Kỹ sư SVG Engineering sử dụng thước thép đo các vị trí quan trọng kết cấu nhà
Kỹ sư xây dựng SVG Engineering sử dụng thước Lazer đo độ nghiêng nhà
Thước đo lazer - Một trong số thiết bị kiểm định xây dựng công trình nhà dân
Các thông số đo đạc được chụp hình và ghi lại số liệu trong báo cáo
Sử dụng quả rọi đo độ nghiêng tường nhà
Sử dụng thước đo các vết nứt nhà khi quan sát bằng mắt thường
Các vết nứt được quan sát cẩn thận và chụp hình ghi lại trong báo cáo
Các vết nứt được đánh dấu cẩn thận phục vụ công tác kiểm định nhà dân
Kỹ sư SVG Engineering đo đạc khoảng cách những vị trí quan trọng của ngôi nhà
CÁC VĂN BẢN PHÁP LUẬT XÂY DỰNG LIÊN QUAN GIÁM ĐỊNH GIÁM ĐỊNH NỨT, LÚN VÀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI DO THI
CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN LÂN CẬN
- Bộ luật tố tụng hình sự số 101/2015/QH13 Quốc hội ban hành ngày 27/11/2015;
- Luật giám định tư pháp số 44/VBHN-VPQH do Quốc hội ban hành ngày 10/12/2018;
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 62/2016/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 01/07/2016 qui định về điều kiện hoạt động giám định tư pháp và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 17/2021/TT-BXD ngày 22/12/2021 của Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về hoạt động giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng;
- Thông báo số 426/TB-UBND ngày 05/10/2021 của UBND Thành phố về danh sách tổ chức giám định tư pháp, giám định viên tư pháp theo vụ việc, người giám định tư pháp theo vụ việc trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
- Quyết định số 4158/QĐ-UBND ngày 08/12/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc bổ nhiệm và cấp thẻ giám định viên tư pháp lĩnh vực xây dựng;
CÁC BÀI VIẾT LIÊN QUAN ĐẾN GIÁM ĐỊNH - KIỂM ĐỊNH NHÀ DÂN THAM KHẢO
1. ĐƠN VỊ GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG SVG ENGINEERING UY TÍN
2. QUY TRÌNH GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG
3. GIÁM ĐỊNH TRANH CHẤP MỐC GIỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO CÔNG TRÌNH KHÁC GÂY RA
4. GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG KHI XẢY RA SỰ CỐ CÔNG TRÌNH THI CÔNG
5. GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
6. GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG XÁC ĐỊNH TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG CĂN NHÀ 3 TẦNG HẢI PHÒNG
7. GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN GÂY SỤT LÚN NGÔI NHÀ 2 TẦNG TẠI TỈNH LÀO CAO
8. GIÁM ĐỊNH XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN GÂY LÚN NỨT VÀ XÁC ĐỊNH THIẾT HẠI ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN
9. VÌ SAO CẦN PHẢI GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG ?
BÁO GIÁ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Giám định - Kiểm định xây dựng công trình nhà dân ở Hải Phòng cũng như các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, TP. Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP.HCM