KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG - CẬP NHẬT QUY TRÌNH CHUẨN MỚI NHẤT NĂM 2026

4/2/2026 | 30 lượt xem

Hiện nay nền kinh tế toàn cầu hướng tới phát triển bền vững, việc quản lý chặt chẽ an toàn hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam năm 2026 đã bước sang một trang mới. Kiểm định nhà xưởng không còn đơn thuần là một thủ tục hành chính để đối phó với các đoàn kiểm tra, mà là hoạt động bắt buộc định kỳ hoặc trong trường hợp hư hỏng, giúp doanh nghiệp sản xuất đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người lao động và tài sản.

KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG - CẬP NHẬT QUY TRÌNH CHUẨN MỚI NHẤT NĂM 2026

TỔNG QUAN KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG NĂM 2026

Kiểm định nhà xưởng hiện nay được định nghĩa là quá trình rà soát, đánh giá mức độ an toàn và khả năng chịu lực của kết cấu công trình. Đây là bước bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn, tuân thủ pháp luật. Quá trình này nên lựa chọn Đơn vị tư vấn xây dựng uy tín để tiến hành kiểm tra chặt chẽ, đánh giá chất lượng và khả năng chịu lực của công trình so với thiết kế ban đầu, áp dụng đúng quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Mục đích: Nhận diện sớm các dấu hiệu hư hỏng xuống cấp, lún, nứt, ngăn ngừa sự cố sập đổ và bảo vệ an toàn sản xuất.
Thời điểm cần kiểm định: Khi cải tạo, nâng tầng, lắp đặt điện mặt trời, hoặc khi công trình có dấu hiệu nứt lún, xuống cấp hoặc thay đổi công năng.
Nội dung thực hiện: Kiểm tra kết cấu chịu lực (móng, cột, dầm, sàn), hệ thống điện nước và an toàn PCCC.
Giá trị mang lại: Đảm bảo tính pháp lý, tối ưu chi phí bảo trì và giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, đúng quy định pháp luật.

CÁC TRƯỜNG HỢP BẮT BUỘC PHẢI THỰC KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, nhà xưởng cần thực hiện kiểm định trong các tình huống sau:

Kiểm định định kỳ: Theo chu kỳ bảo trì theo quy định.
Thay đổi công năng hoặc tải trọng: Chuyển từ kho chứa nhẹ sang sản xuất máy móc nặng, hoặc lắp đặt thêm các dây chuyền sản xuất trên tầng lầu.
Cải tạo, nâng tầng hoặc lắp điện mặt trời: Cần đánh giá xem hệ khung cột hiện hữu có chịu được tải trọng tăng thêm hay không.
Phát hiện dấu hiệu bất thường: Nhà xưởng có hiện tượng nứt cột, võng dầm, lún nền hoặc sau khi xảy ra sự cố cháy nổ, ngập lụt.
Gia hạn thời hạn sử dụng: Khi công trình đã hết tuổi thọ thiết kế nhưng doanh nghiệp vẫn muốn tiếp tục khai thác.

Nếu không thực hiện kiểm định nhà xưởng, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý có thể bị xử phạt theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG CHUẨN NĂM 2026

Quy trình kiểm định nhà xưởng hiện nay đã được trang bị nhiều thiết bị đo đạc kiểm định hiện đại nhằm đảm bảo tính chính xác tuyệt đối.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng và thu thập hồ sơ

Đơn vị kiểm định sẽ tiến hành thu thập bản vẽ hoàn công, hồ sơ thiết kế cũ và khảo sát sơ bộ để xác định các vị trí xung yếu.

Bước 2: Kiểm tra chi tiết kết cấu

Đây là giai đoạn quan trọng nhất, bao gồm các công tác:

Kiểm tra kích thước hình học: Đo đạc lại thực tế so với bản vẽ.
Kiểm tra cường độ bê tông: Sử dụng súng bật nẩy hoặc khoan lấy mẫu lõi bê tông để nén thử nghiệm (nếu cần).
Kiểm tra cốt thép: Sử dụng máy siêu âm để xác định đường kính, số lượng và chiều dày lớp bê tông bảo vệ.
Kiểm tra liên kết thép: Đối với nhà xưởng khung thép, kỹ thuật viên sẽ kiểm tra độ siết chặt của bulong, chất lượng đường hàn bằng phương pháp thẩm thấu hoặc siêu âm.
Đo độ thẳng đứng và độ lún: Xác định xem công trình có bị nghiêng hoặc lún lệch vượt mức cho phép hay không.

Bước 3: Thí nghiệm mẫu tại phòng Lab (nếu cần)

Các mẫu vật liệu (thép, bê tông) lấy từ hiện trường sẽ được đưa về phòng thí nghiệm chuyên dụng (LAS-XD) để phân tích các chỉ số lý hóa.

Bước 4: Tính toán kiểm toán và lập mô hình 3D

Sử dụng các phần mềm hiện đại như SAP2000, Etabs, ... để mô phỏng lại nhà xưởng. Kỹ sư sẽ đưa tải trọng thực tế vào mô hình để tính toán hệ số an toàn.

Bước 5: Đưa ra kết luận và kiến nghị

Báo cáo kiểm định nhà xưởng sẽ trả lời rõ ràng: Nhà xưởng Đạt hay Không đạt yêu cầu an toàn. Nếu không đạt, đơn vị kiểm định phải đề xuất phương án thiết kế gia cường, cải tạo sửa chữa.

LỰA CHỌN ĐƠN VỊ KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG UY TÍN - NHỮNG TIÊU CHÍ VÀNG

Đừng chỉ nhìn vào giá thành rẻ. Một chứng nhận kiểm định nhà xưởng không có giá trị pháp lý có thể khiến doanh nghiệp thiệt hại hàng tỷ đồng nếu xảy ra sự cố. Hãy kiểm tra:

Năng lực hoạt động xây dựng: Phải có chứng chỉ năng lực hạng I, II hoặc III do Sở Xây dựng hoặc Bộ Xây dựng cấp.
Phòng thí nghiệm LAS-XD: Hiện nay không yêu cầu Đơn vị kiểm định phải có phòng thí nghiệm Las-xd riêng. Nhưng cần phải kết hợp với các đơn vị Las-xd cơ sở uy tín được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng (mã số LAS-XD). Phải có mã số hợp chuẩn và thiết bị được hiệu chuẩn định kỳ.
Đội ngũ kỹ sư xây dựng: Có chứng chỉ hành nghề kiểm định hạng tương ứng.
Kinh nghiệm thực tế: Ưu tiên các đơn vị đã từng thực hiện các dự án tương tự về quy mô và ngành nghề.

KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG 2026 - ĐẦU TƯ BẢO HIỂM DÀI HẠN CHO CÔNG TRÌNH BỀN VỮNG

Kiểm định nhà xưởng năm 2026 không còn là gánh nặng chi phí, mà là một khoản đầu tư bảo hiểm cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp. Việc nắm vững quy trình và thực hiện kiểm định đúng lúc sẽ giúp chủ doanh nghiệp yên tâm sản xuất, tối ưu hóa vận hành và nâng cao uy tín trên thương trường quốc tế. Đồng thời giúp bảo vệ tài sản và con người.

Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín có thương hiệu 20 năm trong lĩnh vực kiểm định - giám định xây dựng có Trụ sở chính tại Tp. Hải Phòng và 2 văn phòng đại diện ở Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Thương hiệu SVG Engineering uy tín được nhiều Chủ đầu tư, Quý khách hàng tin tưởng, yên tâm và hài lòng khi giao những dự án kiểm định công trình nhà xưởng từ đơn giản đến phức tạp. Chúng tôi tự tin khẳng định sẽ đưa ra giải pháp xử lý khắc phục sự cố công trình nhà xưởng xuống cấp, hư hỏng, lún, nứt, hay cải tạo nâng cấp.