Trong vòng đời của một công trình, việc thi công chất lượng ban đầu mới chỉ là một nửa câu chuyện. Nửa còn lại, và cũng là phần không kém phần quan trọng, là công tác duy tu, bảo dưỡng và bảo trì. Kiểm định xây dựng chính là công cụ hữu hiệu nhất để thực hiện công tác này. Nó không chỉ là một quy định pháp luật bắt buộc mà còn là một minh chứng cho sự quan tâm đến sự an toàn, bền vững và hiệu quả kinh tế của công trình.
KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - CÁCH BẢO TRÌ TĂNG TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
1. Công trình từ lúc mới xây dựng đến lúc sụp đổ trải qua 4 giai đoạn như sau:
- Giai đoạn 1 : là thời gian từ khi bê tông được đúc đến khi 5% bề mặt thép bị rỉ. Đây là tuổi thọ của công trình. Giai đoạn này kết cấu bị ảnh hưởng của hiện tượng khuếch tán clorua từ môi trường bên ngoài vào cốt thép, khi lượng clorua tích tụ trên thép vượt quá ngưỡng cho phép (theo quy phạm Việt Nam là 1.2 kg/m3 bê tông), thép sẽ bị rỉ.
- Giai đoạn 2 : từ khi thép bắt đầu rỉ đến khi xuất hiện vết nứt bê tông.
- Giai đoạn 3 : từ khi xuất hiện vết nứt đến khi bê tông bị vỡ, thép hở ra ngoài.
- Giai đoạn 4 : từ khi bê tông bị vỡ đến khi công trình bị sụp đổ.
Bước 1: Thu thập thông tin công trình
Bước 2: Khảo sát và đánh giá sơ bộ hiện trạng công trình
Bước 3: Sử dụng các thiết bị kiểm định tiến hành kiểm tra chi tiết
Bước 4: Tính toán dựa theo số liệu và lập báo cáo
Bước 5: Kết luận và hướng xử lý
KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - LÁ CHẮN BẢO VỆ TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
- Hiện nay, các công trình xây dựng mọc lên ngày càng nhiều, từ những tòa nhà cao tầng đến các cây cầu, nhà xưởng, nhà máy và công trình giao thông trọng điểm. Mỗi công trình đều mang trong mình một sứ mệnh và tuổi thọ nhất định. Tuy nhiên, thời gian, điều kiện thời tiết khắc nghiệt, và những tác động vật lý không ngừng làm suy giảm chất lượng và độ an toàn của chúng. Để đảm bảo các công trình này không chỉ đứng vững trước thử thách của thời gian mà còn phục vụ hiệu quả và an toàn cho cộng đồng, kiểm định xây dựng đóng vai trò như một lá chắn không thể thiếu. Nó không chỉ là một thủ tục pháp lý bắt buộc mà còn là một công cụ khoa học giúp bảo trì và kéo dài tuổi thọ công trình một cách hiệu quả.
- Kiểm định công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá chất lượng của công trình xây dựng hoặc một bộ phận của công trình, nhằm xác định mức độ an toàn, sự phù hợp với các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và thiết kế ban đầu. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra từ vật liệu, kết cấu, nền móng, cho đến hệ thống kỹ thuật. Mục đích cuối cùng là phát hiện sớm các hư hỏng, sự xuống cấp, hoặc sai sót trong quá trình thi công để đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời. Đây chính là yếu tố then chốt giúp duy trì trạng thái tốt nhất của công trình.
KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - CHÌA KHÓA KÉO DÀI TUỔI THỌ CÔNG TRÌNH
Tuổi thọ của một công trình không chỉ phụ thuộc vào chất lượng thi công ban đầu mà còn vào cách nó được duy tu, bảo trì trong suốt vòng đời sử dụng. Kiểm định xây dựng chính là bước khởi đầu của quá trình bảo trì đó, mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
1. Phát hiện sớm hư hỏng, ngăn ngừa rủi ro
- Theo thời gian, bất kỳ công trình nào cũng có thể xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp như nứt tường, võng sàn, bong tróc bê tông hoặc ăn mòn cốt thép. Những hư hỏng nhỏ này, nếu không được phát hiện và xử lý kịp thời, có thể dẫn đến những sự cố nghiêm trọng, thậm chí gây sập đổ, đe dọa tính mạng con người và tài sản. Kiểm định xây dựng định kỳ sẽ giúp các chuyên gia kỹ thuật sử dụng các thiết bị chuyên dụng như máy siêu âm cốt thép, súng bật nảy, máy trắc đạc, máy lazer, ...
- Ví dụ về việc kiểm tra độ nứt bê tông sẽ giúp xác định nguyên nhân (do lún, co ngót, hay quá tải) và mức độ nghiêm trọng. Từ đó, các kỹ sư xây dựng sẽ đưa ra phương án gia cố, sửa chữa phù hợp. Việc phát hiện sớm và xử lý dứt điểm các vấn đề này không chỉ giúp công trình an toàn hơn mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn sau này.
2. Đánh giá chính xác khả năng chịu lực và an toàn kết cấu
- Kết cấu là bộ xương sống của công trình. Dưới tác động của tải trọng sử dụng (người, đồ vật, thiết bị), tải trọng gió, bão, động đất, hay sự thay đổi của nền đất, khả năng chịu lực của kết cấu có thể bị suy giảm. Kiểm định chất lượng công trình cho phép đánh giá lại khả năng chịu lực thực tế của công trình so với thiết kế ban đầu. Các chuyên gia sẽ tiến hành đo đạc, kiểm tra biến dạng và phân tích mô hình kết cấu để xác định xem công trình có đáp ứng được các tiêu chuẩn an toàn hiện hành hay không.
- Ví dụ, đối với công trình nhà, việc kiểm định có thể bao gồm việc đo độ võng dầm, sàn, độ nghiêng của cột. Dữ liệu này sẽ giúp các kỹ sư tính toán, từ đó đưa ra quyết định về việc gia cố, hoặc thậm chí là xây dựng lại nếu cần thiết. Việc này đảm bảo công trình không bị sử dụng vượt quá khả năng cho phép, là một cách bảo vệ an toàn và tuổi thọ một cách khoa học.
3. Cơ sở cho hoạt động cải tạo, nâng cấp
- Nhiều công trình sau một thời gian sử dụng cần được cải tạo, nâng tầng hoặc thay đổi công năng để phù hợp với nhu cầu mới. Trước khi thực hiện bất kỳ hoạt động cải tạo nào, việc kiểm định là vô cùng quan trọng. Nó giúp xác định liệu kết cấu hiện tại có đủ khả năng chịu thêm tải trọng mới hay không.
- Ví dụ, nếu một tòa nhà văn phòng muốn chuyển đổi thành chung cư, việc kiểm định sẽ xác định xem sàn, cột và dầm hiện tại có thể chịu thêm tải trọng của tường ngăn, đồ đạc và số lượng người ở lớn hơn hay không. Dựa trên kết quả kiểm định, các kỹ sư xây dựng sẽ thiết kế phương án gia cố phù hợp, như thêm cột, dầm, hoặc sử dụng vật liệu gia cố chuyên dụng, đảm bảo công trình sau khi cải tạo vẫn duy trì được sự ổn định và an toàn tuyệt đối.
4. Tối ưu hóa kế hoạch bảo trì, tiết kiệm chi phí
- Kiểm định chất lượng công trình không chỉ là việc phát hiện các hư hỏng đã có mà còn là cơ sở để lập kế hoạch bảo trì dự phòng. Thay vì chờ đợi sự cố xảy ra rồi mới khắc phục (bảo trì đột xuất), kiểm định giúp xây dựng một kế hoạch bảo trì định kỳ, chủ động (bảo trì phòng ngừa).
- Ví dụ sau khi kiểm định, các chuyên gia có thể dự báo rằng hệ thống chống thấm của mái nhà sẽ cần được sửa chữa trong vòng 2 năm tới. Dựa trên thông tin này, chủ đầu tư có thể lên kế hoạch ngân sách và nhân lực từ sớm, tránh được những chi phí lớn phát sinh đột ngột khi xảy ra sự cố thấm dột nghiêm trọng. Việc bảo trì phòng ngừa không chỉ giúp công trình luôn trong tình trạng tốt nhất mà còn giảm thiểu đáng kể chi phí sửa chữa lớn, đồng thời kéo dài tuổi thọ của từng bộ phận và toàn bộ công trình.
- Bằng cách phát hiện sớm các hư hỏng, đánh giá chính xác khả năng chịu lực, cung cấp cơ sở cho việc cải tạo và tối ưu hóa kế hoạch bảo trì, kiểm định xây dựng đã và đang khẳng định vai trò then chốt trong việc bảo vệ, duy trì và kéo dài tuổi thọ của các công trình. Đầu tư vào kiểm định xây dựng định kỳ không phải là một chi phí phát sinh mà là một khoản đầu tư chiến lược, mang lại sự an tâm, an toàn và giá trị bền vững cho cả công trình và người sử dụng. Hãy coi kiểm định xây dựng như một cuộc "khám sức khỏe" định kỳ, giúp công trình của chúng ta luôn khỏe mạnh và vững chãi trước mọi thử thách của thời gian.
SVG ENGINEERING LÀ ĐƠN VỊ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG UY TÍN 20 NĂM Ở VIỆT NAM
Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín, tận tâm trong lĩnh vực Giám định - kiểm định xây dựng với kinh nghiệm 20 năm tại Việt Nam. Trụ sở chính của chúng tôi ở T.p Hải Phòng và các văn phòng chi nhánh tại Thủ đô Hà Nội, Tp. Huế và T.p Hồ Chí Minh. Bao gồm: Giám định tư pháp; Giám định - kiểm định công trình nhà máy - nhà xưởng; Giám định - kiểm định công trình công cộng; Giám định - kiểm định công trình nhà dân. Với thương hiệu uy tín, sở hữu đội ngũ kĩ sư xây dựng có chuyên môn, tận tâm và có nhiều kinh nghiệm qua nhiều dự án công trình thực tế có quy mô từ nhỏ đến lớn trải dài khắp các tỉnh thành Việt Nam, chúng tôi SVG Engineering luôn tạo được niềm tin, yên tâm và hài lòng của Chủ đầu tư/ Chủ doanh nghiệp không chỉ trong nước mà còn nước ngoài như Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản, ...
MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KIỂM ĐỊNH - GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG TIÊU BIỂU SVG ENGINEERING
Trong suốt quá trình hoạt động, SVG Engineering đã thực hiện nhiều dự án kiểm định và giám định quan trọng. Dưới đây chỉ là một số dự án tiêu biểu trong hàng trăm dự án kiểm định - giám định xây dựng của chúng tôi:
1- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SAINT - GOBAIN BẮC VIỆT NAM LẮP ĐẶT TẤM PIN NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI
2- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SẢN XUẤT GIÀY DA VÀ CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ
3- KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG JK VÀ HỆ THỐNG DẦM CẦU TRỤC 3 TẤN SAU KHI LẮP ĐẶT VẬN HÀNH
4- KIỂM ĐỊNH THẨM TRA THIẾT KẾ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH NHÀ VĂN PHÒNG DUY LINH
5- GIÁM ĐỊNH CẦU LÔ ĐÔNG BỊ TÀU VA VÀO TRỤ VÀ DẦM CẦU
6- GIÁM ĐỊNH CÔNG TRÌNH DỰ ÁN CHỢ ĐẦU MỐI RAU QUẢ PHƯỜNG SỞ DẦU QUẬN HỒNG BÀNG HẢI PHÒNG
7- GIÁM ĐỊNH NỨT, LÚN VÀ XÁC ĐỊNH THIỆT HẠI DO THI CÔNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN LÂN CẬN
8- GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
9- KHẢO SÁT KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG PHẦN KẾT CẤU MÁI NHÀ ĐỂ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định chất lượng công trình tại Thành phố Hải Phòng, Thủ đô Hà Nội, Thành phố Huế, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
- Tại Hà Nội : Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, P. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
- Tại Huế : Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thanh Thủy, Tp. Huế
- Tại HCM: 2/1C Đường Cao Thắng, P. Bàn Cờ, Tp. Hồ Chí Minh