Theo khoản 10 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng, giám định xây dựng là hoạt động kiểm định xây dựng và đánh giá sự tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, được tổ chức thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Dưới đây là trình tự giám định xây dựng cơ bản SVG Engineering thực hiện, mời Quý bạn đọc theo dõi:
TRÌNH TỰ THỰC HIỆN GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG BAO GỒM CÁC BƯỚC CHÍNH SAU:
1. Chuẩn bị giám định
- Xác định phạm vi giám định: Xác định mục tiêu, nội dung, yêu cầu giám định.
- Thu thập hồ sơ, tài liệu: Gồm bản vẽ thiết kế, hợp đồng thi công, nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu, chứng chỉ vật liệu, v.v.
- Thành lập hội đồng hoặc thuê đơn vị giám định (nếu cần).
2. Khảo sát thực tế công trình
3. Thực hiện kiểm định, thí nghiệm (nếu cần)
- Kiểm định vật liệu, kết cấu: Kiểm tra cường độ bê tông, thép, móng, v.v. Các quy định về lấy mẫu vật liệu xây dựng
- Thí nghiệm tại hiện trường hoặc phòng thí nghiệm: Dùng phương pháp không phá hủy hoặc phá hủy mẫu.
- Phân tích kết quả so với tiêu chuẩn kỹ thuật.
4. Đánh giá và lập báo cáo giám định
- Đưa ra kết luận về chất lượng công trình: Đạt yêu cầu hay có sai sót, vi phạm.
- Xác định nguyên nhân sai sót (nếu có): Do thiết kế, thi công, vật liệu hay yếu tố khác.
- Kiến nghị biện pháp xử lý: Sửa chữa, khắc phục hoặc bồi thường thiệt hại.
- Lập báo cáo giám định và gửi cho các bên liên quan.
5. Công bố kết quả giám định và xử lý sau giám định
- Gửi kết quả cho chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan quản lý.
- Đề xuất phương án khắc phục và giám sát thực hiện (nếu có vi phạm).
- Hỗ trợ xử lý tranh chấp, khiếu nại (nếu cần).
- Việc giám định xây dựng có thể do tổ chức giám định độc lập thực hiện hoặc cơ quan có thẩm quyền theo yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu hoặc tòa án.
KHI NÀO THỰC HIỆN GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG?
Các chủ thể thường xảy ra tranh chấp nhưng chưa tới mức ra tòa án để giải quyết, xảy ra sự cố hay nghi ngờ chất lượng công trình không đảm bảo.
AI CÓ THẨM QUYỀN TỔ CHỨC GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG?
Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng bao gồm:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức giám định đối với các công trình trên địa bàn, trừ trường hợp sau:
- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổ chức giám định đối với công trình quốc phòng, an ninh;
- Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức giám định xây dựng đối với các công trình xây dựng khi được Thủ tướng Chính phủ giao;
- Thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân sự cố theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân các sự cố trên địa bàn;
- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân sự cố đối với công trình phục vụ quốc phòng, an ninh;
- Bộ quản lý xây dựng công trình chuyên ngành chủ trì tổ chức giám định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng trong trường hợp được Thủ tướng Chính phủ giao.
CHI PHÍ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG
Chi phí giám định xây dựng bao gồm một số hoặc toàn bộ các chi phí sau được quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng
a) Chi phí thực hiện giám định xây dựng của cơ quan giám định bao gồm công tác phí và các chi phí khắc phục vụ cho công tác giám định;
b) Chi phí thuê chuyên gia tham gia thực hiện giám định xây dựng bao gồm chi phí đi lại, chi phí thuê phòng nghỉ tại nơi đến công tác và tiền công chuyên gia;
c) Chi phí thuê tổ chức thực hiện kiểm định phục vụ giám định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với khối lượng công việc của đề cương kiểm định;
d) Chi phí cần thiết khác phục vụ cho việc giám định.
CHI PHÍ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG DO AI CHI TRẢ?
Theo khoản 4 Điều 6 Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng :
Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí tổ chức giám định. Trường hợp kết quả giám định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí giám định tương ứng với lỗi do mình gây ra và tổ chức xử lý khắc phục.
LỢI ÍCH KHI LỰA CHỌN ĐƠN VỊ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG UY TÍN
Lựa chọn đơn vị giám định xây dựng uy tín mang lại nhiều lợi ích quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng công trình, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng. Dưới đây là những lợi ích cụ thể:
1. Đảm bảo chất lượng công trình
-
Kiểm tra, đánh giá chính xác chất lượng vật liệu, kết cấu và quá trình thi công.
-
Phát hiện sai sót kỹ thuật, hư hỏng hoặc vi phạm tiêu chuẩn để kịp thời khắc phục.
-
Giúp công trình đạt tiêu chuẩn an toàn, bền vững theo quy định.
2. Minh bạch, khách quan trong đánh giá
-
Đơn vị giám định độc lập đảm bảo kết quả chính xác, không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ bên nào.
-
Cung cấp bằng chứng rõ ràng để giải quyết tranh chấp, khiếu nại trong xây dựng.
-
Đảm bảo tính công bằng trong nghiệm thu và thanh toán hợp đồng.
3. Tiết kiệm chi phí, giảm thiểu rủi ro
-
Phát hiện sớm sai phạm giúp tránh được chi phí sửa chữa lớn sau này.
-
Ngăn chặn việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, giúp tối ưu hóa ngân sách đầu tư.
-
Tránh được các vấn đề pháp lý, vi phạm quy định xây dựng dẫn đến xử phạt.
4. Hỗ trợ pháp lý và giải quyết tranh chấp
-
Báo cáo giám định có giá trị pháp lý cao, giúp chủ đầu tư bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp.
-
Cung cấp cơ sở để xử lý vi phạm hợp đồng, yêu cầu bồi thường nếu cần.
-
Hỗ trợ các thủ tục liên quan khi làm việc với cơ quan chức năng.
5. Nâng cao uy tín và niềm tin
-
Đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy trình, góp phần nâng cao danh tiếng của chủ đầu tư.
-
Giúp nhà thầu chuyên nghiệp hơn, tránh tình trạng làm ẩu, gian lận vật liệu.
-
Tạo niềm tin cho khách hàng, đối tác khi đầu tư vào dự án.
Nhờ những lợi ích trên, việc lựa chọn một đơn vị giám định xây dựng uy tín là quyết định quan trọng giúp đảm bảo chất lượng và hiệu quả cho mọi công trình, đồng thời giúp xử lý tranh chấp bồi thường thiệt hại công bằng cho các bên.
CƠ SỞ PHÁP LÝ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG
Các tranh chấp này thường được giải quyết dựa trên các quy định văn bản pháp luật xây dựng sau:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 62/2016/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 01/07/2016 qui định về điều kiện hoạt động giám định tư pháp và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 17/2021/TT-BXD ngày 22/12/2021 của Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về hoạt động giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng;
SVG ENGINEERING LÀ ĐƠN VỊ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG UY TÍN 20 NĂM
Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) là đơn vị uy tín có thương hiệu 20 năm trong lĩnh vực Kiểm định giám định xây dựng, Giám sát công trình, Thiết kế - Quy hoạch có Trụ sở chính tại Tp. Hải Phòng và 3 văn phòng đại diện ở Hà Nội, Tỉnh Thừa Thiên Huế và Tp. Hồ Chí Minh. Thương hiệu SVG Engineering uy tín được nhiều Chủ đầu tư, Quý khách hàng tin tưởng, yên tâm và hài lòng khi giao những dự án giám định từ đơn giản đến phức tạp. Chúng tôi đã và đang tận tâm thực hiện công tác giám định xây dựng minh bạch, rõ ràng, công tâm nhằm đưa ra giải pháp xử lý khắc phục sự cố công trình hợp lý và giải quyết các tranh chấp theo pháp luật cho Quý khách hàng.
BÁO GIÁ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Giám định xây dựng tại Tp. Hải Phòng, Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Huế và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tòa nhà SVG, Đường Bùi Viện, Q. Lê Chân, Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
1, Hà Nội: Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, Q. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
2, Huế: Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thủy Dương, Xã Hương Thủy, Tỉnh Thừa Thiên Huế
3, Hồ Chí Minh: 2/1C Đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh