Việc triển khai hoạt động giám sát công trình tại dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên QMHP - Quanta (GĐ 3) trong các giai đoạn kế tiếp được đội ngũ kỹ sư xây dựng SVG Engineering thực hiện một cách chuyên sâu, đóng vai trò then chốt trong việc duy trì chuẩn mực chất lượng, bảo soát rủi ro và tối ưu hóa thời gian bàn giao. Thay vì chỉ đóng vai trò kiểm soát kỹ thuật đơn thuần, đơn vị giám sát thi công đóng vị thế là cầu nối chiến lược giúp chuyển hóa các ý tưởng trên bản vẽ thành những công trình thực hữu ổn định, đồng thời hỗ trợ phía đầu tư kiến tạo nên không gian sống tiêu chuẩn và bền vững cho đội ngũ nhân sự QMHP - Quanta.
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GĐ3) GIAI ĐOẠN TIẾP THEO
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH QMHP
- Địa điểm xây dựng: Lô CN3-6, Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Phường Mỹ Lộc, Tỉnh Ninh Bình
- Tên Dự án: Dự án khu nhà ở CBNV (Quanta giai đoạn 3)
- Gói thầu: Giám sát thi công xây dựng công trình
- Đơn vị giám sát: Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
- Thời gian thực hiện: 2025 - 2026
NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GĐ3) GIAI ĐOẠN TIẾP THEO
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ VÀ MÓNG:
-
Thẩm định Hồ sơ: Rà soát toàn bộ tính hợp lệ của Giấy phép xây dựng, các bản vẽ thiết kế kỹ thuật và các điều khoản trong hợp đồng thầu để đảm bảo sự thống nhất trước khi triển khai.
-
Công tác Trắc đạc: Thực hiện đo đạc và nghiệm thu hệ thống mốc tọa độ, cao độ thực tế. Việc này nhằm cam kết vị trí công trình được định vị chuẩn xác, không sai lệch so với quy hoạch trên giấy tờ.
-
Đào móng & San lấp: Theo sát việc xử lý nền đất, kiểm soát kỹ thuật vát mái taluy và các phương án gia cố để ngăn ngừa tình trạng sụt lún hoặc sạt lở trong quá trình thi công.
-
Thi công Cọc: Trực tiếp theo dõi lực ép, chiều sâu cọc thực tế. Tổ chức kiểm tra chất lượng thông qua các thí nghiệm chuyên biệt như nén tĩnh hoặc siêu âm để xác định sức chịu tải của cọc.
-
Kết cấu Bê tông cốt thép:
-
Thép & Ván khuôn: Đối chiếu chủng loại, mật độ bố trí thanh thép, mối nối và độ kín khít của cốp pha.
-
Đổ Bê tông: Trực tiếp giám sát hiện trường khi đổ bê tông, thực hiện quy trình lấy mẫu kiểm định để đối chứng mác bê tông sau này.
GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH GIAI ĐOẠN KẾT CẤU THÂN
-
Giám sát Bê tông:
-
Kiểm tra Mác bê tông, Phiếu xuất xưởng, và nghiệm thu hiện trường trước khi đổ.
-
Giám sát quá trình đầm rung, bảo dưỡng sau khi đổ (tưới nước, che chắn).
-
Nghiệm thu chuyển bước: Chỉ cho phép tháo cốp-pha và thi công tầng tiếp theo khi cường độ bê tông đã đạt yêu cầu.
GIÁM SÁT GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN
-
Giám sát Xây, Trát: Kiểm tra độ thẳng đứng, độ phẳng của tường. Đảm bảo mạch vữa, vật liệu đúng tiêu chuẩn.
-
Giám sát Hệ thống Cơ điện (M&E):
-
Điện: Kiểm tra đường ống đi dây, vị trí ổ cắm, công tắc, lắp đặt tủ điện, và thử nghiệm hệ thống chiếu sáng.
-
Nước: Giám sát lắp đặt đường ống cấp/thoát nước, thử áp lực đường ống để phát hiện rò rỉ.
-
PCCC: Giám sát lắp đặt thiết bị PCCC (vòi phun, báo cháy) và nghiệm thu thử tải hệ thống theo tiêu chuẩn.
-
Giám sát Lắp đặt Nội thất/Ngoại thất: Kiểm tra chất lượng cửa, lát nền, ốp tường (độ phẳng, ron gạch), sơn bả. Đảm bảo màu sắc và vật liệu đúng mẫu đã được CĐT phê duyệt.
QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ - AN TOÀN LAO ĐỘNG
1. Thiết lập quy chuẩn thi công
2. Kiểm soát lộ trình & điều phối năng lực thi công
-
Giám sát biểu đồ thời gian
-
Theo dõi thực địa: Đơn vị giám sát thực hiện đối soát khối lượng hoàn thành hàng ngày hoặc hàng tuần dựa trên Tiến độ tổng thể đã ký kết.
-
Phân tích độ lệch: Sử dụng các công cụ quản lý để nhận diện sớm các hạng mục có nguy cơ bị dồn toa hoặc kéo dài hơn dự kiến so với kế hoạch ban đầu.
-
Ứng phó và khắc phục chậm trễ: Trong trường hợp các mốc thời gian không đạt yêu cầu, quy trình xử lý sẽ được kích hoạt:
-
Báo cáo kịp thời: Gửi văn bản cảnh báo cho Chủ đầu tư về các rủi ro làm gián đoạn kế hoạch.
-
Giải pháp tăng tốc: Yêu cầu phía thi công trình phương án bù tiến độ, bao gồm việc điều động thêm quân số, bổ sung thiết bị cơ giới hoặc tổ chức thi công dứt điểm theo ca kíp để đưa dự án trở lại đúng quỹ đạo.
-
Điều tiết nguồn lực hiện trường:
-
Nhân sự & thiết bị: Đảm bảo sự hiện diện của đội ngũ kỹ thuật có tay nghề và hệ thống máy móc chuyên dụng tương ứng với yêu cầu thực tế của từng hạng mục.
-
Cung ứng vật tư: Kiểm soát chặt chẽ dòng luân chuyển nguyên liệu, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng thiếu hụt vật tư gây đình trệ các công tác trọng điểm.
3. Quản lý an toàn lao động (ATLĐ) và Vệ sinh môi trường
-
Kiểm soát biện pháp ATLĐ: Thường xuyên kiểm tra giàn giáo, sàn thao tác, lưới bảo vệ, lan can, và hệ thống chống sét.
-
Trang bị bảo hộ lao động (BHLĐ): Đảm bảo 100% công nhân viên có đầy đủ mũ, giày, dây đai an toàn khi làm việc trên cao.
-
Phòng ngừa sự cố: Tổ chức các buổi huấn luyện an toàn, kiểm tra thiết bị định kỳ, và lập kế hoạch ứng phó sự cố (PCCC, sơ tán).
QUẢN LÝ RỦI RO VÀ XỬ LÝ TÌNH HUỐNG BẤT THƯỜNG QUÁ TRÌNH GIÁM SÁT
Mục tiêu của công tác giám sát công trình không chỉ là kiểm tra mà còn là chủ động nhận diện và xử lý các rủi ro có thể phát sinh, đặc biệt trong một dự án nhà ở phức tạp như QMHP (Quanta giai đoạn 3).
1. Đánh giá và phân cấp các yếu tố rủi ro
- Nhóm nguy cơ về kỹ thuật
-
Xung đột trong Thiết kế: Chủ động rà soát để tìm ra những điểm bất nhất giữa các bộ môn (ví dụ: đường ống nước/điện đâm xuyên dầm kết cấu). Khi phát hiện sai sót, Giám sát viên cần ra lệnh đình chỉ hạng mục đó ngay để chờ phía thi công và chủ quản phê duyệt phương án chỉnh sửa kỹ thuật.
-
Sai lệch Chất lượng Vật tư: Đối với các vật liệu không đảm bảo chỉ số kỹ thuật ngay tại hiện trường (như bê tông bị tách lớp, sai độ sụt), Tư vấn giám sát phải kiên quyết từ chối tiếp nhận, buộc nhà thầu di dời khỏi công trường và thay bằng lô hàng mới đạt chuẩn.
- Nhóm rủi ro ngoại vi & pháp lý
-
Tác động đến Khu vực lân cận: Quản lý chặt chẽ các dấu hiệu gây ảnh hưởng xấu tới những công trình xung quanh (như nứt tường, sụt nền nhà dân) để có biện pháp can thiệp sớm.
-
Biến động quy định Nhà nước: Thường xuyên cập nhật các thay đổi trong luật định, đặc biệt là các tiêu chuẩn mới về phòng cháy chữa cháy (PCCC) hoặc quy chuẩn môi trường, nhằm tránh việc phải cải tạo lại sau khi đã hoàn thiện.
2. Biện pháp xử lý tình huống bất thường
-
Sự cố an toàn lao động: Trong trường hợp xảy ra tai nạn, nhiệm vụ Tư vấn giám sát (TVGS) phải phối hợp với Nhà thầu lập tức ngừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố, báo cáo khẩn cấp cho CĐT và cơ quan chức năng, đồng thời kiểm tra lại toàn bộ hệ thống ATLĐ của Nhà thầu.
-
Xử lý chậm trễ nghiệm thu: Nếu Nhà thầu cố tình thi công trước khi có biên bản nghiệm thu chuyển bước, TVGS phải lập Biên bản Vi phạm, yêu cầu tạm dừng công việc tiếp theo và buộc Nhà thầu thực hiện nghiệm thu lại hoặc phá dỡ (nếu vi phạm nghiêm trọng chất lượng).
3. Thiết lập Nhật ký và Quản trị dữ liệu sự cố
-
Hệ thống ghi chép: Tất cả các biến cố phát sinh và những tình huống ngoài dự kiến tại công trường cần được lập hồ sơ theo dõi nghiêm ngặt. Nội dung bao gồm: thời điểm khởi phát, chi tiết diễn biến, các bước can thiệp thực tế và tình trạng hạng mục sau khi xử lý.
-
Giá trị pháp lý: Những dữ liệu này không chỉ đơn thuần là nhật ký thi công mà còn đóng vai trò là bằng chứng gốc, làm cơ sở để đối chiếu trách nhiệm khi thực hiện nghĩa vụ bảo hành hoặc thực hiện các công tác tu dưỡng, sửa chữa định kỳ trong tương lai.
HÌNH ẢNH GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHU NHÀ Ở CBNV QMHP (QUANTA GĐ3) GIAI ĐOẠN TIẾP THEO
BÁO GIÁ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình Thành phố Hải Phòng, Thủ đô Hà Nội, Thành phố Huế, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
- Tại Hà Nội : Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, P. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
- Tại Huế : Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thanh Thủy, Tp. Huế
- Tại HCM: 2/1C Đường Cao Thắng, P. Bàn Cờ, Tp. Hồ Chí Minh