Kiểm định nhà xưởng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng và các thông số kỹ thuật khác của bộ phận công trình nhà xưởng hoặc công trình nhà xưởng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích.
KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG - CẬP NHẬT TỪ A ĐẾN Z MỚI NHẤT NĂM 2026
1- KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG CÓ BẮT BUỘC PHẢI THỰC HIỆN ?
Kiểm định nhà xưởng là hoạt động bắt buộc tuân theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng. Nếu không thực hiện sẽ bị từ 40.000.000 - 60.000.000 vnđ theo Khoản 3 Điều 20 Nghị định 16/2022/NĐ-CP Quy định xử phạt vị phạm hành chính về xây dựng.
2- LỰA CHỌN TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THAM GIA HOẠT ĐỘNG KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
- Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với hành vi lựa chọn tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động Kiểm định xây dựng theo Điều 7 Mục 1 Chương II Nghị định 16/2022/NĐ-CP Quy định xử phạt vị phạm hành chính về xây dựng.
- Khi lựa chọn các Công ty kiểm định xây dựng - kiểm định chứng nhận chất lượng công trình, Quý khách hàng/ Chủ đầu tư cần lưu ý lựa chọn các đơn vị đảm bảo được các yếu tố thứ nhất là pháp nhân phải đảm bảo, thứ hai là có hệ thống quản lý chất lượng và thứ ba đơn vị đó phải đầy đủ điều kiện năng lực và kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực chuyên môn xây dựng.
- Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế và Giám định xây dựng Sao Việt (SVG Engineering) luôn tự hào là tổ chức kiểm định - giám định xây dựng được Bộ Xây Dựng Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng công nhận là tổ chức đủ điều kiện với năng lực, kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực kiểm định xây dựng chứng nhận chất lượng công trình, SVG Engineering từng thực hiện hàng trăm công trình xây dựng ở các tỉnh thành phố ở Việt Nam.
3- KHI NÀO PHẢI KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
Việc kiểm định nhà xưởng cần được thực hiện trong các trường hợp bắt buộc theo quy định của pháp luật hoặc khi có nhu cầu thực tế về an toàn công trình.
a - Kiểm định nhà xưởng định kỳ theo quy định:
Theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9343:2012 - Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì, Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng, công trình nhà xưởng thông thường từ 3- 5 năm/ lần.
b. Khi có sự thay đổi về kết cấu hoặc công năng của nhà xưởng:
- Cải tạo, sửa chữa lớn: Khi bạn cần nâng tầng, mở rộng diện tích, lắp đặt pin năng lượng mặt trời solar hoặc thay đổi các bộ phận chịu lực chính.
- Thay đổi công năng sử dụng: Chuyển đổi mục đích sản xuất, ví dụ từ kho chứa hàng nhẹ sang lắp đặt dây chuyền máy móc hạng nặng gây tăng tải trọng lên sàn và nền móng.
c. Khi nhà xưởng xảy ra sự cố hoặc dấu hiệu bất thường:
- Sau sự cố: Nhà xưởng vừa trải qua hỏa hoạn, lũ lụt, động đất hoặc va chạm mạnh từ phương tiện vận chuyển.
- Dấu hiệu xuống cấp: Xuất hiện các vết nứt lớn ở cột, dầm, sàn; tình trạng lún lệch hoặc võng kết cấu thép quá mức cho phép.
d. Các trường hợp pháp lý và yêu cầu khác
- Yêu cầu từ cơ quan chức năng: Khi các cơ quan quản lý nhà nước kiểm tra và yêu cầu đánh giá an toàn.
- Yêu cầu từ đối tác (Audit): Các khách hàng hoặc đơn vị bảo hiểm yêu cầu chứng nhận an toàn nhà xưởng trước khi ký kết hợp đồng hoặc xuất khẩu hàng hóa.
- Hết thời hạn sử dụng: Khi công trình đã hết tuổi thọ thiết kế nhưng chủ đầu tư vẫn muốn tiếp tục khai thác sử dụng.
4- CHI PHÍ KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
- Chi phí kiểm định nhà xưởng phụ thuộc vào quy mô dự án, vị trí địa điểm và mục đích yêu cầu của Chủ đầu tư, khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi SVG Engineering để nhận được Tư vấn miễn phí và Báo giá ưu đãi chính xác Mobile/Zalo 0902.593.686
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
- Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP Hướng dẫn về Quản lý chất lượng, thi công xây dựng và Bảo trì công trình xây dựng, chi phí kiểm định xây dựng được tính như sau:
a) Chi phí kiểm định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với nội dung, khối lượng công việc theo hợp đồng được ký kết giữa các bên hoặc đề cương kiểm định được phê duyệt;
b) Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng và các nhà thầu khác có liên quan phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định liên quan đến công việc do mình thực hiện chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình;
c) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí thực hiện kiểm định trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.
5- QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
Phần 1: Công tác tiền kiểm định và thiết lập kế hoạch
-
Bước 1: Làm rõ mục tiêu thực hiện: Xác định rõ lý do cần kiểm định (để cải tạo, nâng tầng, đánh giá an toàn định kỳ hay giải quyết tranh chấp,...) nhằm định hướng chính xác các hạng mục cần triển khai.
-
Bước 2: Hệ thống hóa tài liệu kỹ thuật: Tập hợp và rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, hồ sơ hoàn công, các biên bản nghiệm thu để nắm bắt thông tin nền tảng.
-
Bước 3: Khảo sát hiện trường và hoạch định phương án: Tiến hành quan sát trực tiếp tại công trình để đánh giá tổng quan, từ đó xây dựng đề cương kiểm định chi tiết, dự trù nhân lực và thiết bị máy móc phù hợp.
Phần 2: Thực hiện kiểm định hiện trường và Xử lý dữ liệu
-
Bước 4: Kiểm tra trực quan và ghi nhận hư hỏng: Thực hiện rà soát tỉ mỉ từng bộ phận kết cấu, ghi chép lại các vết nứt, tình trạng ăn mòn cốt thép hoặc các dấu hiệu biến dạng bằng hình ảnh.
-
Bước 5: Triển khai thí nghiệm chuyên sâu: Sử dụng các thiết bị chuyên dụng để đo đạc thông số thực tế như: cường độ bê tông, vị trí/đường kính cốt thép, độ võng, độ nghiêng và độ lún của công trình.
-
Bước 6: Phân tích và tính toán khả năng chịu lực: Dựa trên số liệu khảo sát thực tế, lập mô hình tính toán bằng các phần mềm kỹ thuật để kiểm tra khả năng làm việc của kết cấu dưới tác động của các loại tải trọng.
-
Bước 7: Tổng hợp báo cáo và đưa ra giải pháp: Đánh giá mức độ an toàn của công trình, lập báo cáo kết quả cuối cùng và kiến nghị các biện pháp xử lý, sửa chữa hoặc gia cố cần thiết (nếu có).
6- THIẾT BỊ PHỤC VỤ KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỜNG
Thiết bị SVG Engineering phục vụ kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng bao gồm:
- Máy toàn đạc
- Máy đo khoảng cách Lazer
- Máy khoan lấy mẫu bê tông
- Súng bật nẩy kiểm tra bê tông
- Thước thép thông dụng
- Thước kẹp
- Thước đo vết nứt
- Máy siêu âm bê tông cốt thép
- Máy khoan tay
- Đồng hồ đo chuyển vị
- Máy siêu âm cốt thép
- Máy toàn đạc vệ tinh
HÌNH ẢNH SVG ENGINEERING KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG
MỘT SỐ CÔNG TRÌNH KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG TIÊU BIỂU CỦA SVG ENGINEERING:
1- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ THUỘC NHÀ MÁY BAO BÌ PHÚ PHÁT
2- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG VÀ CẢI TẠO NÂNG TẦNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG MEIKO ELECTRONICS
3- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SUNVIGOR
4- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG MINH TRÚC XUÂN
5- KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ MÁI NHÀ XƯỞNG SAINT GOBAIN BỊ HƯ HỎNG CỤC BỘ
6- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG UNIVERSAL SCIENTIFIC INDUSTRIAL (USI) VIỆT NAM
7- KIỂM ĐỊNH NHÀ VĂN PHÒNG & NHÀ XƯỞNG AIB
8- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XE & NHÀ XƯỞNG YFY HÀ NAM
9- KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG VÀ NHÀ VĂN PHÒNG JASAN NAM ĐỊNH
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng, nhà máy tại các tỉnh thành phố ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com & svg.group2005@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
- Tại Hà Nội : Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, P. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
- Tại Huế : Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thanh Thủy, Tp. Huế
- Tại HCM: 2/1C Đường Cao Thắng, P. Bàn Cờ, Tp. Hồ Chí Minh