Kiểm định công trình nhà dân là bước bắt buộc để đánh giá độ an toàn kết cấu cũ trước khi cải tạo, nâng tầng. Quá trình này giúp xác định chính xác chất lượng bê tông, cốt thép và khả năng chịu tải thực tế của ngôi nhà. Việc khảo sát hệ móng đặc biệt quan trọng nhằm đảm bảo công trình không bị lún nứt khi tăng thêm tải trọng. Hồ sơ kiểm định còn là cơ sở pháp lý cần thiết để gia chủ xin cấp phép xây dựng theo quy định. Dựa trên kết quả, đơn vị kiểm định công trình SVG Engineering sẽ đề xuất phương án gia cường tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí và phòng tránh rủi ro. Chúng tôi thực hiện kiểm định bài bản giúp gia chủ an tâm mở rộng không gian sống mà vẫn đảm bảo tính bền vững lâu dài.
KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN SỬA CHỮA CẢI TẠO NÂNG TẦNG
- Tên công trình: Kiểm định công trình nhà dân cải tạo sửa chữa
- Chủ sở hữu: Ông Nguyễn Quang Vinh
- Địa điểm : Đường Đà Nẵng - Phường Cầu Tre - Quận Ngô Quyền - Tp. Hải Phòng
- Đơn vị kiểm định: Công ty cổ phần Tư vấn Thiết kế và Giám định Xây dựng Sao Việt (SVG Engineering)
- Năm thực hiện: 2025.
* Chủ sở hữu công trình nhà dân mong muốn kiểm định để sửa chữa, cải tạo đáp ứng nhu cầu sử dụng, cụ thể như sau: Thi công công trình theo bản vẽ thiết kế cấp phép thành nhà 02 tầng + 01 tum, kết cấu chịu lực là móng xây gạch, cột bổ trụ xây gạch 220x220, kết cấu dầm là thép I120x65x0.5 và thép hộp 50x100x1.8 liên kết hàn, kết cấu sàn nhẹ bằng tấm xi măng sợi Dura flex dày 1.8mm.
NỘI DUNG KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN SỬA CHỮA CẢI TẠO NÂNG TẦNG
1. Các văn bản pháp lý liên quan kiểm định nhà dân:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ;
- Quyết định 681/QĐ-BXD ngày 12/7/2016 của Bộ Xây dựng phê duyệt quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng;
- Các văn bản, biên bản khác liên quan ...
2. Các tiêu chuẩn và Quy phạm xây dựng áp dụng kiểm định chất lượng nhà dân
|
STT
|
Mã hiệu
|
Tên tiêu chuẩn
|
|
1
|
TCVN 9381 : 2012
|
Hướng dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà
|
|
2
|
TCVN 9378 : 2012
|
Khảo sát đánh giá tình trạng nhà và công trình xây gạch đá
|
|
3
|
TCVN 5573 : 2011
|
Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép
|
|
4
|
TCVN 5574 : 2018
|
Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép
|
|
5
|
TCVN 9334 : 2012
|
Bê tông nặng - Phương pháp xác định cường độ nén bằng súng bật nẩy
|
|
6
|
TCVN 6355 : 2009
|
Gạch xây - Phương pháp thử
|
3. Nội dung kiểm định nhà dân:
a - Đặc điểm công trình: Công trình nhà 1 tầng có diện tích 43,22m2; là công trình cấp 4; có vị trí các phía tiếp giáp như sau: Phía trước công trình là ngõ đi chung rộng 1m; Phía sau công trình là ngõ đi chung rộng 1.5m; Bên trái và bên phải giáp với các hộ dân khác.
b - Khảo sát sơ bộ
- Điều tra, thu thập và phân tích các thông tin và tài liệu liên quan đến công trình được khảo sát.
- Đo đạc kích thước mặt bằng công trình.
- Tiến hành khảo sát sơ bộ hiện trường, xem xét các khuyết tật hư hỏng.
- Quan sát, chụp ảnh hiện trạng.
- Xác định sơ đồ kết cấu công trình.
c - Khảo sát chi tiết kết cấu công trình
- Loại móng, các kích thước chủ yếu, độ sâu đế móng.
- Vật liệu làm móng (cường độ vật liệu, hiện trạng…)
- Các dấu hiệu hư hỏng như nứt, gãy, sụt lún, nghiêng …
- Khảo sát cấu kiện gạch xây (phần tường)
- Tình trạng kết cấu và sự sai lệch về kích thước hình học
- Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
- Xác định cường độ vật liệu cột
- Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
- Xác định cường độ vật liệu dầm
- Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
d - Các thiết bị sử dụng kiểm định công trình nhà dân
- Thước mét, máy đo khoảng cách bằng Lazer;
- Thước đo chiều rộng vết nứt;
- Máy thủy bình;
- Các dụng cụ, thiết bị khác
HÌNH ẢNH SVG ENGINEERING KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN SỬA CHỮA CẢI TẠO NÂNG TẦNG
MỘT SỐ BÀI VIẾT LIÊN QUAN LĨNH VỰC KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN
1- KIỂM ĐỊNH ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG NGHIÊNG LÚN CỦA CÔNG TRÌNH NHÀ DÂN 180 VĂN CAO HẢI PHÒNG
2- GIÁM ĐỊNH TRANH CHẤP MỐC GIỚI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI DO CÔNG TRÌNH KHÁC GÂY RA
3- GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP VỀ CHI PHÍ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở
4- GIÁM ĐỊNH TRANH CHẤP ĐỀN BÙ THIỆT HẠI DO CÔNG TRÌNH BÊN CẠNH XÂY DỰNG GÂY RA
5- KHẢO SÁT KIỂM ĐỊNH CHẤT LƯỢNG PHẦN KẾT CẤU MÁI NHÀ ĐỂ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
6- KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ NGHIÊNG LÚN SỐ 23A, LÔ 26D LÊ HỒNG PHONG, HẢI PHÒNG
BÁO GIÁ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG - GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ DÂN
Hãy liên hệ ngay với SVG Engineering qua số Hotline tư vấn toàn quốc: 0902.593.686 và Email: svg.engineer@gmail.com nếu Quý khách hàng muốn Kiểm định xây dựng - Giám định xây dựng nhà dân tại Tp. Hải Phòng, Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Huế và các tỉnh thành khác ở Việt Nam.
Tư vấn xây dựng toàn quốc - Mr. Thắng 0902.593.686
LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT
🏢 Trụ sở Hải Phòng :
Tầng 7 - Tòa nhà SVG - Đường Bùi Viện - P. An Biên - Tp. Hải Phòng
☎ Tel: (0225) 3.747.819
📞 Hotline: 0902.593.686
📧 Email: svg.engineer@gmail.com
🌎 Website Tiếng Việt: giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Anh: en.giamsatcongtrinh.com
🌎 Website Tiếng Trung: cn.giamsatcongtrinh.com
Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@svgengineering
🏢 Các văn phòng đại diện:
- Tại Hà Nội : Số 9, Ngõ 81 Phố Hoàng Cầu, P. Đống Đa, Thủ đô Hà Nội
- Tại Huế : Lô M25, Đường 21, Đông Nam Thủy An, P. Thanh Thủy, Tp. Huế
- Tại HCM: 2/1C Đường Cao Thắng, P. Bàn Cờ, Tp. Hồ Chí Minh